根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2023年8月份現樓按揭宗數為7,436宗，較7月份的7,617宗下跌181宗（2.4%），連跌兩個月，創四個月新低；而該月的樓花按揭宗數為205宗，較7月份的261宗下跌56宗（21.5%）。對比去年同期，2023年8月份現樓按揭宗數比去年同期9,202宗下跌1,766宗（19.2%）；該月的樓花按揭宗數比去年同期224宗則下跌19宗（8.5%）。

以首8個月比較，今年首8個月現樓按揭宗數錄得55,493宗，對比去年同期的59,014宗減少3,521宗（6%），創近3年的首8個月新低；今年首8個月樓花按揭宗數則為1,135宗，對比去年同期的3,074宗大跌1,939宗（63.1%），創近17年的首8個月新低。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，8月份受部份大型新盤（MONACO ONE、ONE INNOVALE等）以及居屋（啟翔苑）陸續上會的帶動下，使現樓按揭宗數只有輕微跌幅。近月大型新盤銷售理想，但超過8成買家選擇「建期」付款方法上會，有關數字未能反映於樓花數字，料今季現樓及樓花按揭宗數將持續疲弱。

現樓銀行市佔率方面，中國銀行（香港）以市佔率25.2%排名第一，滙豐銀行則下跌一級，以市佔率24.8%排名第二；恒生銀行以市佔率達19.9%排名第三；中國工商銀行（亞洲）以市佔率達5.2%排名第四；東亞銀行以市佔率達4.7%排名第五。

樓花銀行市佔率方面，滙豐銀行連續9個月排名第一，市佔率為35.6%；中國銀行（香港）以市佔率24.9%排名第二；恒生銀行以市佔率達18%排名第三；渣打銀行上升2級，以市佔率達8.8%排名第四、中國工商銀行（亞洲）以市佔率達4.4%排名第五。

2023年8月份四大銀行現樓市佔率由上月74.5%微升至74.6%。曹德明表示，下半年樓按市場仍然疲弱，為追趕全年按揭業務，近月有個別大型銀行推出短期推廣策略，以高現金回贈方案爭取按揭生意，客戶將傾向選擇息率及回贈較為優惠的銀行承造按揭，料四大銀行的市佔率仍有上升空間。＠

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