有報道指滙豐銀行以及中銀香港上調按揭現金回贈，貸款額700萬元或以上，現金回贈高達2.6%。另外亦市傳渣打銀行將於短期內調整按揭優惠，由現時實際按息3.625厘下調0.25厘至3.375厘，與其它大型銀行睇齊。

根據經絡按揭轉介研究部資料顯示，上述兩家大型銀行所提供的2.6%現金回贈，是自2007年經絡按揭有紀錄以來即逾16年的新高，而銀行提供的現金回贈亦由2020年11月有紀錄的最低位0.8%一直攀升至現時新高2.6%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，今年首季樓市價量回穩，部份中小型銀行為爭取上半年的按揭業務，取態更為積極，並相繼推出各項優惠吸引客戶。

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，今年4月份中小型銀行按揭市佔率已連升2個月至31.7%，而4大銀行按揭市佔率則連跌2個月至68.3%。

另外，自2019年起渣打銀行現樓按揭市佔率一直維持第四名，而今年年初該行因公司政策以及風險管理下，對按揭業務態度轉趨保守，提供的按揭息率及回贈亦未及其它銀行優惠，使其市佔率連跌4個月至今年4月份第九名。

銀行或基於預期美國加息見頂以及趁近期市況回穩下重投按揭市場。

曹德明表示，現時各銀行對按揭業務態度轉趨正面，有助整體樓市進一步復常，料新造客戶將傾向選擇息率較低或優惠較多的銀行承造按揭，4大銀行按揭市佔率將有所回升。◇ 

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