九龍倉集團（00004）公布2023年中期業績，截至6月底止六個月股東應佔盈利6.96億元（港幣，以下同），去年同期0.57億元，按年升11.21倍，每股盈利0.23元，中期息維持0.2元。

期內，基礎淨盈利回升3.2倍至18.11億元，去年同期為4.28億元，主要因為發展物業撥備減少至10.33億元。上半年集團收入按年跌0.96%至81.3億元，當中投資物業收入減少4%，發展物業收入按年升1%，酒店收入按年升77%，物流收入按年減少21%。

香港發展物業收入減少48%至3.11億元，營業盈利減少77%至9,400萬元；中國大陸發展物業收入減少33%至33.28億元，營業盈利減少88%至7,600萬元。

集團表示，中國大陸房地產市場面臨的挑戰依然巨大。市場觀望氣氛濃厚，期待有進一步的政策激勵出台。銷售額萎縮，平均售價下跌。寫字樓市場甚至比住宅市場更加低迷，而寫字樓整幢銷售又比分層銷售更為萎靡，需要進一步為銷情緩慢的存貨作減值撥備。同時，零售租賃市場的復甦勢頭亦普遍強度不足。＠

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