「中國第一高樓」司法拍賣流拍 無人問津

中國房地產市場持續低迷，位於深圳市龍崗區龍城街道的12宗地土地使用權及地上物流拍。被規劃為「中國第一高樓」的世茂深港國際中心沒能找到買家。

據京東拍賣網站的信息，7月5日，深圳市世茂新里程實業有限公司名下深圳市龍崗區龍城街道12宗地土地使用權及地上物首輪司法拍賣已經流拍，該標的物起始價為130.44億元，評估價約163.05億元。

根據競拍信息，此次上架的龍城街道12宗地土地使用權及地上物起拍價130.44億元，相當於打了八折，保證金為6.52億元，加價幅度為6522萬元。截至拍賣結束，共有727人關注提醒，另有將近3萬人圍觀，但無一人報名。

在被司法拍賣前，世茂一直在為其尋找買家，但始終未能找到接盤方。

這是世茂手中的「王牌」項目，也是公司在深圳最大的投資項目，總投資規模達到504億元，是一個集辦公、商業、旅遊、文化、科普展示、公寓於一體的大型城市高端國際化綜合體。不過6年時間，世茂深港國際中心就從品牌地標項目變成了化債籌碼在法拍平台上架。

據《國際金融報》報道，按照當初的規劃，該地塊上將建一棟668米的最高樓，超過深圳第一高樓——592.5米的平安金融中心，也高於中國第一高樓、632米的上海中心大廈。

假如建成，該建築將刷新「中國第一高樓」的紀錄，成為龍崗區大運新城的新地標。

深圳市世茂新里程實業有限公司成立於2017年，位於廣東省深圳市。

2017年12月6日，世茂股份旗下子公司福建世茂新里程投資發展有限公司以239.43億元的底價拿下了深圳龍崗的G01046-0095號商業用地，樓面價1.75萬元/平方米，佔地面積32.19萬平方米，總建築面積136.45萬平方米，當時創下了深圳土地拍賣史上第二高總價的紀錄。

FX168財經報社7月6日報道，彭博資訊地產分析師Kristy Hung和Lisa Zhou在一份報告中寫道，該開發商於2017年以近240億元人民幣的價格購買了這塊土地，佔地面積相當於34個足球場，創下了當時深圳的紀錄。

報道說，新的跡象表明，中國持續了兩年的房地產危機可能仍是拖累這個世界第二大經濟體的最大因素之一。

房地產開發商萬科上周表示，國內市場「比預期的更糟糕」。

中國取消新冠疫情限制後的短暫反彈迅速消退，房屋銷售恢復下降，房地產投資惡化。

「投資者對房地產市場復甦緩慢感到失望」，瑞聯銀行（Union Bancaire Privee, UPB）亞洲固定收益研究主管Anitza Nip說，「復甦之路似乎比今年早些時候市場最初預期的還要長。」#

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