根據中原工商舖10日公布資料顯示，10月份五大核心消費區，商舖空置率僅有個別區份錄得輕微升幅，但按年各區表現都大見好轉。資料顯示，10月份中環商舖空置率錄得約12.89%，按月下降約0.07個百分點，按年則大幅回落約1.42個百分點，創中環商舖空置率歷來新低。

中原（工商舖）預測，社交距離進一步放寬為餐飲市道增添利好因素，加上臨近年尾原屬租賃旺季，相信租戶都會加緊步伐，以搶佔核心區舖位為未來作好部署，預料舖位租賃市況轉趨熾熱。

中原（工商舖）商舖部董事黃偉基指出，疫情期間，不少奢侈品牌在缺乏旅客消費而遷出中環核心區後，而隨著現時租金持續調整更吸引到部份品牌重返一線街道。例如中環皇后大道中14至18號新世界大廈地下、閣樓及一樓，市傳獲奢侈品牌以每月約80萬元租用，總樓面面積約14,155平方呎（未核實）。翻查記錄，舖位前租客為時裝品牌，早於2007年起承租，高峰期月租達約300萬元，故今次新租金較高峰期下跌約73%。

至於九龍區方面，黃偉基續稱，尖沙咀區按年變幅顯著下降，該區10月份商舖空置率錄得約10.69%，較9月份輕微上調約0.01個百分點，對比去年10月則大幅遞減約4.75個百分點。而旺角區最新空置率就錄得約8.77%，按月減少0.15個百分點。

中原（工商舖）分析，五大核心消費區按年表現持續有所改善，反映疫情放緩加上放寬社交距離措施令商戶租舖信心明顯增強。加上政府剛宣布11月起為旅行團旅客作針對性安排，准許他們黃碼「團進團出」進入主題公園及食肆，對餐飲行業尤其受惠。再者，新安排有助入境旅行團設立更靈活行程，將吸引更多旅客來港，而隨著旅遊業逐步有序恢復，料可帶動核心商舖空置率持續改善。＠

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