今年3月份，美國新屋開工量意外上升至2006年以來的最高水平。

根據周二（4月19日）公布的政府數據，3月份新屋開工數量環比成長0.3%，折合年率179萬套，同時向上修正2月份的數據。而作為未來新屋開工數量指標的建築申請，也攀升至年率187萬套。

接受彭博調查的經濟學家預測，3月份新屋開工數量中位數為174萬套。

住宅開工量的增加，反映了美國自2020年1月以來家庭住宅建設的最強勁步伐。雖然單戶住宅開工量稍微下降，至折合年率120萬套，但依然處於高位且遠高於疫情大流行前的水平。

包括公寓樓和康斗的多戶住宅的開工量，3月份增加到59.3萬戶，該月得到批准但尚未開工的房屋總數增長了2.9%；獲准但尚未開工的獨棟住宅數量幾乎沒有變化，為14.9萬套。

根據數據，目前在建的單戶住宅數量仍繼續攀升，達到81.1萬套，是自2006年以來的最高水平，這預示未來幾個月建築商積壓的工程量很大。

數據還顯示，建築商仍然受到供應鏈限制、材料成本高以及熟練勞動力缺乏的影響。

與此同時，在美國通貨膨脹達到40年最高、美聯儲將進一步收緊貨幣政策的背景下，抵押貸款利率也在不斷飆升。房地美的數據顯示，上周平均30年期抵押貸款利率達到5%，讓越來越多的潛在買家望而卻步。

根據美國全國房屋建造者協會/富國銀行住房市場指數（National Association of Home Builders / Wells Fargo Housing Market Index）周一（4月18日）的數據，雖然建築商的信心在4月份降至七個月低點，但該組織的指標仍高於疫情大流行前的水平。#

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