據美聯工商舖資料研究部20日公布的資料顯示,第五波疫情來襲,工廈市場表現平穩,上月工廈買賣註冊宗數按月仍錄輕微上升。1月份工廈買賣註冊共錄320宗,按月升5.3%,連升3個月,註冊金額錄43.5億元,按月上揚53%。

上月租售價格按月分別上升0.2%及0.4%,沙田/火炭/石門區和觀塘區表現較為突出。

美聯預期,第五波疫情下,網購活動持續活躍,將繼續為貨倉和物流中心的需求帶來支持,相信有助支撐整體工廈後市成交及工廈租售價格平穩發展。

美聯工商物業售價指數(MII)2月份美聯工商物業租金指數(MIRI)最新報145.6點,按月升0.2%。

有5個區域的工廈錄得呎價上升,當中沙田/火炭/石門區升幅較為顯著,按月走高1.9%,1月份平均建築呎價報4,731港元;其餘漲逾1%的地區依次為觀塘升1.5%、荃灣升1.1%。

另有3區出現呎價下跌,倒退幅度較大的為柴灣按月跌1.2%,屯門則跌0.4%。

美聯工商董事陳偉志表示:「雖然第五波疫情來勢洶洶,但上月工廈市場仍錄得不少大額成交,當中包括有資金大手掃入新蒲崗活化工廈項目東傲的多個單位,反映投資者依然看好本港工廈物業前景。」◇