美單棟別墅租金大漲5.3%

CNBC 報道，房地產研究機構CoreLogic的最新數據顯示，4月美國包括連棟屋（townhome）在內的單棟別墅（single-familyhome）租金較去年同期上漲5.3%，創下近15 年來最大增幅；去年4月單棟別墅租金同比僅增2.4%。

由於千禧代人士尋求更多的戶外空間，4月美國單棟別墅（single-family detached home）租金漲幅更強勁，同比達7.9%。

CoreLogic調查的人群中，近半千禧代人士及64%的嬰兒潮時期出生人士，都表示強烈傾向於住單棟別墅。

CoreLogic首席經濟學家博埃塞爾（Molly Boesel）表示，4 月單棟别墅租金增長強勁反彈，所有等級租金漲幅都超過疫情爆發前的水準。博埃塞爾說，去年4 月租金漲幅受疫情影響放緩，但今年4月漲幅比2019 年同期都高，且沒有走緩的趨勢。

在全美前20 大都會中，亞利桑那州鳳凰城（Phoenix）單棟別墅租金漲幅最高，同比達12.2%；亞利桑那州的圖森（Tucson）漲幅為10.6%，居第二；內華達州拉斯維加斯（Las Vegas）漲幅為9.3%，居第三；佐治亞州亞特蘭大（Atlanta）漲幅為9.1%，居第四。

4月20大都會中僅兩個城市租金同比下跌。其中麻薩諸塞州波士頓（Boston）下跌5.9%，連續9個月跌幅都是最大的；另一個是伊利諾伊州芝加哥（Chicago），同比下跌2.6%。

隨著屋價繼續以兩位元數的幅度上漲，越來越多的潛在買家被擠出市場，單棟別墅租金漲勢預計短時間內不會放緩。

布萊克利諮詢集團（The Blea kley Advisory Group）投資長布克瓦（Peter Booc kvar）表示，目前持續升溫的通貨膨脹正促使對利息率最為敏感的樓市走緩。◇

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千禧代青睞大屋等因素屋價創15年最大漲幅