剛剛過去的這個國慶長假,對於許多房地產開發商來說,可謂「涼涼涼」。統計數據顯示,一二線城市的商品房成交繼續縮量,北京和深圳多數時候一天只賣出幾十套,開發商不斷加大促銷力度,打折、降價、送車等優惠措施頻出。

北京和深圳是國內樓市最火的兩個城市,但在這個國慶長假裏急速降溫,成交量同比下降約一半。

據東方財富網報道,深圳房地產信息網的數據顯示,10月1日至6日,深圳共成交新房住宅191套,均價每平方米5.4萬元左右。除10月1日成交50套外,10月2日至6日,分別成交28套、28套、25套、34套、26套。

北京的樓市同樣清冷。由於數據不完整,目前能查到的統計數據顯示,10月2日至6日,北京共銷售住宅51套,均價每平方米4萬元左右。其中,10月4日僅成交2套。

據了解,一天兩位數的成交量是這個國慶黃金周一二線城市樓市的常態。而在三四線城市,除徐州、聊城等少數地市樓市繼續較熱外,大部份也是成交清淡。

促銷,出貨,似乎成了目前各地樓市的主旋律,降價、打折、送車,甚至一成首付等優惠再現。

在深圳,多個樓盤都對價格進行了下調,降價多以特價房的形式出現,均低於目前銷售均價不少。如深圳坪山某新盤,國慶期間推出了「9折」特價房,單價低至「2字頭」。

在北京,至少有6個樓盤進行了降價或者加大了優惠的力度。如房山區某樓盤,以特價房的形式推出優惠,均價從每平方米3.89萬元降至3.5萬元。

針對國慶長假樓市成交清淡的情況,中原地產首席分析師張大偉認為,如果調控政策依舊持續下去,面對年底的資金壓力,更多的開發商會加入到降價促銷的隊伍中,而且力度可能會越來越大。◇