香港樓價越升越有,普通打工仔上車無望,早前,政府推出新辣招壓抑樓市。康宏國際地產行政總裁張永達表示,在政府日前新辣招推出後,非首置客戶需交付更多資金購買物業,故此部份投資者移向海外尋找更多投資機會。

張永達表示,留意到每次政府推出辣招後,投資海外房地產市場的買家的諮詢均有兩至三成增幅。

而外圍波動,例如,英國脫歐、歐洲國家大選等對短期匯率帶來影響,美元的強勢持續,亦令港人在海外的購買力增加,而港人最鍾情於英國及澳洲的物業,他預料海外置業將成為投資新趨勢。

據投資顧問康宏調查顯示,港人雖認同海外樓是投資工具,不過以往均鍾情中國大陸,現在則首選英國、澳洲,而投資金額則介乎100萬至200萬港元之間。

不過,由於投資者對海外樓認識不足,同時亦憂考慮租客等問題,以致海外置業意欲偏低,結果顯示僅一成人持有海外物業。

康宏理財服務聯席董事胡彥希表示,政府頻頻加辣、香港樓價有升無減,投資海外物業具有分散風險及增加回報率作用,長遠可視為中長線投資的策略。

不過要提醒投資者,海外置業除要留意匯率風險,亦要注意按揭及稅務等相關事項。◇