凱博顧問公司日前發布了一份通過大數據分析後的報告，報告顯示大陸房價出現了開始下跌的信號。
房價下降信號出現
國際顧問公司凱博顧問（Guidepoint）日前通過大數據分析各個行業就業情況後，發布了一份有關中國就業市場的報告。
凱博顧問發現，自2013年初，房地產行業就業機會的走勢與房地產市場的走勢在6個月中是相似的，而就業機會具有前瞻性，先於房價六個月左右達到峰值或觸底。根據研究，大陸房地產中介新增工作機會的峰值已經過去，這意味著房價未來將會下跌。
凱博顧問數據與分析團隊主管Erik Haines表示：「如果這一趨勢持續，近期新增就業機會的減少可能暗示中國的房價將會開始下跌。」這一時刻很可能已經到來。
大陸資深財經記者、著名財經評論員劉曉博7月1日撰文認為，今年下半年，熱點城市房價會下降，一線城市裏深圳跌得早，或許成交量先回暖。整體而言，下半年房價很難顯著上漲。
7月6日，中國社科院發布的《中國住房2016中期報告》預測，2016年下半年到2017年上半年，房地產市場可能會進入一個短期調整期。市場分化將從「少數城市熱、多數城市冷」轉向兩極分化進一步加劇。
6月份大陸樓市全面走弱
據中金在線7月6日消息，大陸房地產市場的走弱已經從一線城市向二線城市傳導。
安信證券表示，6月份，30個大中城市商品房成交面積繼續回落，比5月繼續下降8個百分點。目前一二三線城市房價環比增速均已經拐頭向下。
長江證券分析75個城市的樓市成交量後得出，6月份的成交面積相比5月份下降4.57%，銷售增速已連續三個月回落。
75個城市中的一線城市與二三線城市相比較，二三線城市的成交面積的回落更為明顯。但是，一線城市雖然成交面積增速比5月份（環比）上升，但其主要原因是一線城市北京的商用房成交量上升，而住宅用房的成交面積環比是下降的。
業界預計，考慮到貨幣政策可能不再趨向寬鬆、一些城市收緊了樓市政策，下半年大陸樓市可能會出現降溫。
人口下降，住房鋼需消失
另外從長遠看，中國人口增長將出現下降，未來購買住房的人口下降，住房的需求將不在。對「人口就是一切」的房地產來說，沒有足夠的人，也就沒有了未來。
社科院人口學者鄭真真在今年夏季達沃斯論壇上表示，到本世紀末，中國人口可能只剩10億人。甚至還有人說8億、6億。有專家預測，2029年後大陸人口將開始步入衰退期。◇
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