近日,大陸房地產大佬任志強公開表示,未來20年中國城市化完成率要達到70%,這是房地產紅利期,房價會一直漲。

新浪財經5月23日報道,5月18日,在溫州房地產行業協會六屆一次會員大會上,任志強作為嘉賓,針對房價未來的趨勢等熱點話題,以「房地產發展趨勢」作主題演講。

任志強說:「未來20年中國要把城市化完成率達到70%,這意味著,城市化建設還在加劇進行。農村人口往城市遷移,小城市人口往大城市遷移,弱城市人口往強城市人口遷移。中國人口快速流動還有20年。

「流動產生需求,價格來自於需求。所以,中國未來的房價會一直漲,且還會存在大漲小跌的規律。但是弱的城市一定不會漲,需求沒了還怎麼漲?」

例如20年後小縣城工資都2萬出頭了,他說:「房價6萬有何不可?但是,作為買房的人一定要踩到這條大漲小跌曲線的谷底,這也就是房產半投資屬性的重要之處。

「官方出台調控政策以後,很多人擔心房價是不是會跌了,其實越出政策的地兒,越證明房價要漲。不漲他出政策幹嗎?

「所以各種政策加碼的時候,就形成了很多地區一、二手房價倒掛現象。如,二手房賣6萬塊錢,政府給你批的一手房賣5萬塊錢。這說明政府告訴你,趕緊炒房。你買了就有1萬塊錢的差價,那你還不去炒?」

他還說:「如果要用長效機制徹底解決中國的問題,就要解決土地制度問題、戶籍制度問題。矛盾在於,短期政策不利於長期機制的建立,沒法解決土地和戶籍制度問題,所以長效機制很難建立。」

此前4月22日,任志強在「2018諾亞財富房地產金融高峰論壇」上演講也表示,「很多人問我到哪裏買房子,其實政府已經告訴你了。」

鳳凰網2月28日報道,最近任志強表示,「3月以後(樓市)肯定有變化,我現在不能再講房價會不會漲,但我可以說,貨幣一定是會貶值的。」

文章解讀稱,任志強變相告訴你,貨幣貶值的現實是買房能保值增值。

多年來,任志強都預測大陸房價會上漲。但去年12月11日,對於本輪調控,任志強公開說:「這次誰也不敢說何時調整政策⋯⋯」在中國,市場沒法決定房價,「政策決定了房價」。