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東亞銀行率先裁員180人,恒地(0012)主席、四叔李兆基認為,這是全球經濟放緩,企業需要開源節流所致,不過強調恒地不會裁員。談到樓價,去年曾預言跌三成的四叔就指,目前已跌兩成,預期最多再跌一成。

現年88歲的李兆基,連同長子李家傑、次子李家誠在股東會後一起見傳媒,先是大談舊樓改造的優勢,又著記者去看股東會外的舊樓重建模型。他指公司目前共有36個舊樓重建項目,是全港最多,比市建局更多。又指舊樓重建好處多,除了有利市容外,還可讓市民有利可圖,甚至聲言「可以每呎2、3萬和他們買」,但市區舊樓越來越少,可做的項目不多,發展空間有限。

不少中資地產商來港搶地,不過四叔就較少投地。他不願意評論是否地價太貴,但就指政府始終是最大地產商,「如果地價再跌,都沒有錢賺。」

恒地不裁員

對於大家都關心東亞銀行突然裁員,李兆基表示,全世界經濟都放緩,若公司生意不好,開源節流,裁員肯定也是有。但恒地不會裁員,認為公司的工作多,滿意公司的進展,認為公司表現穩定,一個都不用裁。

對於裁員會否帶動失業率上升及影響市民買樓意向,而對樓市帶來影響。李兆基表示,去年股市24,000點時,他曾預言跌三成,目前本港樓價已有高峰回落兩成,故相信樓價最多還有一成的下跌。

買樓自住是時機 勿短炒

李兆基表示,因下跌空間最多僅一成,倘市民買樓自住是合適時候,「現在有合心意的不怕買」。但就不建議買樓短炒,認為買樓轉手賺錢很危險,正所謂「寧買當頭起,莫買當頭跌」,且炒賣成本較高,長遠2、3年買來投資收租就無妨,因為始終「錢會貶值」,買樓保值較好。

對於現時買入恒地收息好過收租,李兆基表示,恒地現時股價40多港元,而測量師行估值為100元每股,故長遠而言「一定抵」。也有記者追問四叔對股市的看法,李兆基表示,恆指可以21,000點為分界,升也是升10個百分點,跌也是跌10個百分點。

集團目前在廣州、上海均有投地,四叔就稱會起樓收租。至於人民幣貶值,他就將問題轉給負責大陸業務的長子。不過長子李家傑就搖頭表示:「沒有影響。」

另外,早前避談是否支持行政長官梁振英參選的李兆基,再被問到會否支持梁連任,他說不知道對方會否參選,暫時沒有意見。又說做特首很辛苦,若他是梁振英就不會繼續做。

談馬屎埔公關緊張

股東會召開當日,恒地和馬屎埔收地風波進一步白熱化。恒地股東會開始前,包括議員梁國雄以及土盟等成員在場外抗議,要求恒地停止野蠻收地。已經取得法庭禁止令的恒地,下午派出過百名保安到現場清場,有數名示威者阻止工人施工,被保安員抬走。

股東會上,有記者用英文提問馬屎埔,恒地公關一度沒有翻譯提問,又著記者事後再提。不過,李兆基主動回應,表示現時香港地少人多,強調新界東北發展後,可容納17萬人,香港住屋不足,批評反對不准發展的人「實在沒有理由」,反問「你說,沒有衛星城市,香港怎搞?」

他又指集團在新界東北有6,600萬呎地,而馬屎埔只佔地5千多呎,屬萬分之一而已,「如果收不到,都不是大事。」集團公關又安排恒地執行董事黃浩明,股東會後就收地問題,面對傳媒。黃表示,已聘請專業保安公司到有關農地豎立圍板,並已著保安員容忍、克制。他事後又稱,四叔亦不想事情搞大。◇