本周早些時候，官方數據顯示英國平均樓價在截至4月份的一年中增加了1.4%，低於截至3月份的12個月的1.6%，倫敦房地產價格繼續下跌。但有最新研究表明，倫敦樓市長達四年的衰退可能即將結束。
每日電訊報的亨特（Marianna Hunt）表示，「買家因稅收變化、高價格和房產質素欠佳等因素，推遲了置業計劃而導致需求疲弱」，再加上英國脫歐的不確定性，導致首都的銷售數量，在過去五年下跌了四分之一。
分析：倫敦樓價2020年回升
不過，房地產網站Zoopla的新研究表明，樓價市場的下滑可能正在放緩。 2018年10月，樓價水平下降，倫敦地區價格下跌的地區從去年10月的80%下降到現時的68%。Zoopla預計今年樓價增長將持平，然後在2020年回升。「由於樓價與平均工資水平相符，專家預測需求將會反彈，」亨特說。
Rightmove的另一項研究也指出，預示倫敦房地產市場崩潰的說法已有所收斂。
在截至6月份的一年中，倫敦房產的賣價下跌了2%，這是自1月份以來的最小跌幅。Homes＆Property表示，「低抵押貸款利率和市場放緩，令首次購房者踴躍入市，是交投宗數小幅上漲的原因。」
平均樓價為其它地區的兩倍
Zoopla的Richard Donnell說：「倫敦房地產市場即將結束為期三到四年的調整期，其中許多地區的價格經歷了小幅度的單位數下降。」他表示，樓價在2010年至2016年間迅速增長，目前價格已回落至較合理的水平。儘管如此，首都一個房屋的平均要價目前仍為618,880英鎊，幾乎是其它地區平均價格的兩倍。
Benford和Reeves的董事Marc von Grundherr表示，「可負擔性可以說是市場上最大的拖累，儘管由於英國脫歐導致價格增長緩慢，許多人仍在努力籌集抵押貸款所需的資金。」
哈利法克斯的研究發現，包括護士、教師、護理人員、警察和消防員在內的主要公共部門工作人員，只能在英國8%的城鎮擁有房屋。
抵押貸款提供商研究了515個城鎮五個行業的住房負擔能力，其中包括31個倫敦自治市鎮，發現只有40地區（即8%）是負擔得起的，低於2014年的24%。
首次置業年薪須達 84,000英鎊
另外，Zoopla發現希望首次置業的倫敦家庭年薪必須達到84,000英鎊，才有能力進入市場，而利物浦則只需要26,000英鎊。
一位發言人表示，「此前三年的增長疲弱，首都價格小幅下跌，價格現在開始趨於穩定。」
Zoopla的研究總監理查德•唐納爾說：「自2016年以來，購買英國各城市典型住宅的家庭平均收入增長了9%，而價格增長疲弱和近期價格下跌，減低了對購房者的收入要求，對潛在買家來說將是一個溫和的舒緩。」◇
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