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在澳洲新州、維州和昆士蘭政府現在都對住宅房產的外國投資者徵收附加稅。新州自6月21日起對外國買家徵收額外的4%的印花稅;維州對外國買家徵收稅率達7%;昆士蘭對外國買家額外收取3%的費用。

RP Data的高級研究分析師Cameron Kusher認為,這些額外費用將是外國買家投資的障礙,因為外資審查委員會(FIRB)申請費用加上現在這些額外費用導致成本不斷上漲。當然,這些變化可能會阻止一部份投資者,而對其他的投資者應不會影響太多。

幾乎可以肯定在悉尼買房的女商人Xiong Lele說:「我並不擔心澳洲的房地產泡沫。我有親朋好友在那邊,包括我已經移民的父母,他們都不認同這種猜想。」

「不管澳洲房地產價格有多麼瘋狂,也不會有中國那麼瘋狂。」

「我們計劃讓我們的兒子在澳洲開始上小學,房產主要為了他上學。」

總部位於上海的澳洲房地產網站Ausproperty.cn總經理Hu Wu說:「我們認為澳洲的房地產市場仍然是健康的,我們不會認為只是因為價格上漲就存在泡沫。」

他說:「在澳洲,人們花費相當於10年到20年的收入買房,而在中國這將需要幾乎50年的收入。澳洲的租金回報率是4%,中國僅為2%。」

他表示中國人在澳洲買房一般出於以下兩個目的之一,「一是住在這裏,通常孩子們作為學生先來澳,然後全家移民。二是用於投資,租給旅行度假的其他中國人,或為了長期的資本增值。」◇