港鐵將軍澳日出康城第九期項目28日截標,並接獲6份標書。入標的財團包括長實地產(01113)、新地(00016)、新世界發展(00017)、恒地(00012)、會德豐(00020)和信置(00083)。

中原地產測量師黎堅輝表示,項目入標反映算不俗,亦符合市場預期,與之前數期的標書相若;縱使近日樓市交投氣氛轉靜,發展商對臨海住宅地仍十分有興趣,加上項目補地價合理,吸引發展商積極入標投地。

中原測量師行執行董事張競達表示,唯市傳項目分紅比例最少15%,加上美國正式踏入加息周期,樓市交投氣氛持續觀望,種種誘因有機會影響發展商出價態度變得審慎。

美聯物業測量師行董事林子彬稱,雖然美國落實加息,以及政府積極推地,加上是次地皮規模大,投資成本及風險較高,但市場對鐵路項目需求相對殷切,而且過去區內新盤銷情一向不俗,購買力穩定,故項目仍受多家在區內有經驗的本地大型發展商參與競投。

會德豐地產高級經理(物業估價及研究)何偉錦說,項目位置不俗,集團在同區有項目,是次以獨資形式入標。對於是次補地價較第八期低,認為主因景觀問題,唯屬合理水平。

日出康城第九期地盤面積約13.85萬平方呎,可建樓面約112.06萬方呎,將興建3座住宅樓宇,提供不少於1,780個住宅單位;據悉,項目的補地價約28.52億元,每平方呎樓面補地價約2,545元。◇


 

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