會德豐地產油塘PENINSULA EAST昨日向傳媒公佈項目最新部署，並開放位於尖沙咀港威大廈的售樓處及示範單位，內設4個示範單位。會德豐地產主常務董事黃光耀介紹，首批60伙分為一半2房及3房，單位集中第1座，樓層由12至43樓A至D室，實用面積520至931呎，呎價11,038至13,612元，最高可享18%至19.5%折扣，折實呎價8,886至10,958元，其中2房定價最平617.7萬，折實最平506.6萬元起。
昨日的四個示範單位，包括2座38樓C室，實用面積547平方呎，屬2房間隔，合中產小家庭需要。另一個單位1座38樓D室，實用面積874平方呎，屬3房（連套房）間隔。
會德豐地產主席梁志堅又表示，會盡推全數單位，不會惜售，並指項目折實後的呎價低過同區二手約3%至4%，項目最快下周公佈銷售安排及賣樓。而示範單位周六將開放予公眾參觀，一客兩票，每票10萬元，不設組合票。
梁志堅認為，新盤售價具競爭力，低過同區二手樓呎價，又指這地皮以平價投得， 可以做到「平買平賣」，不會「賺到盡」又指，雖近年地價不貴，但建築費貴。
政府應興建居屋
梁志堅並對本港樓市現狀表示，「現在港人真的需要買樓，政府應該盡快興建居屋。」他指供應不足是導致樓價高企的主因，更嗆政府說「政府需要檢討下」。他說，只要市場有需求，樓價就不會停下來，認為市場內用家及投資者應有平衡，不應只有用家，如缺乏投資者便無樓出租。
另外，常務董事黃光耀表示，本周六開放示範單位並接受認購，最快下星期開售。 他又說，有信心項目可提早落成，預料2017年3、4月交樓。據資料顯示，PENINSULA位處油塘工業區，樓下街頭巷尾均停泊著泥頭車、重型貨車、旅遊巴等，會德豐的宣傳版都講明樓盤是賣「將來」，換言之，將來該區城市規劃或會有較大改變。
預售樓花供應大增
此外，地政總署公佈，2015年第一季批出四份住宅項目預售樓花同意書和四份商業項目預售樓花同意書。該四份住宅項目預售樓花同意書共涉及999個住宅單位，最新上月獲批的為信置（083）大嶼山梅窩的銀河灣畔，項目涉及50個單位，主打中小型單位，預計今年十月底落成。
截至2015年3月底，有待核准的住宅項目預售樓花同意書申請共有25份，共涉及9,372個單位。而將軍澳或再成為新盤聚焦點。會德豐旗下將軍澳唐賢街33號新盤項目亦是三月唯一新增申請項目預售樓花項目。該項目涉428伙，樓花期更長達30個月。
學者料樓價今年或回落
差餉物業估價署公佈最新樓價指數，顯示2月份本港住宅樓價再創新高，達到291.1，較之前一個月升2.3%，按年則升19%，當中以700方呎以下中小型單位樓價指數，升幅較明顯。升幅主要由小型單位帶動，40同70方米以下單位，樓價一年來升超過20%。100方米以上大單位升幅有11%。上車盤小型單位，又以新界區升幅最大，呎價一年來升27%。
港大房地產及建設系系主任及講座教授鄒廣榮說，由於港元強勢、美國可能加息、內地住宅市場不明朗等因素，預料樓價今年內可能見頂以至回落。至於金管局在二月底推出措施，收緊最高按揭成數，鄒廣榮認為只會減低成交量，但無法直接令樓價回落。◇
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