放售百佳中共不滿 李嘉誠再賣上海樓

亞洲首富李嘉誠自宣佈出售百佳，被傳撤資香港向梁振英表示不滿，據知引起中共當局的不滿，前不久透過中國首富宗慶後隔空炮轟李嘉誠。不過李嘉誠懶理是非，最近再被傳計劃以港幣70多億的底價，叫賣上海寫字樓物業，被解讀為「超人」給顏色中共看，和中共越行越遠。

【大紀元記者李真香港報道】8月21日，據內地媒體引述多名知情人士透露，李嘉誠旗下公司長江實業（集團）有限公司打算出售其在上海陸家嘴開發的「東方匯經OFC」，售價60億元人民幣（港幣70億）以上，隨即引起各大媒體紛紛報道。

長實上海最貴寫字樓傳70億放售

東方匯經中心位於上海陸家嘴，是長江實業在上海的第一棟甲級辦公樓，位於陸家嘴金融核心區，也是小陸家嘴區域最後一個動工的甲級辦公樓項目，毗鄰上海中心、環球金融中心及金茂大廈。原計劃在明年落成，去年底已開始招租，但還未落成就傳來放售的消息。

對於出售消息，長實方面在接受媒體採訪時僅透露，目前該項目一切準備工作均在進行之中，暫無相關資訊可更新披露。不過，在8月23日，在港有「長實樓神」之稱的長實執行董事趙國雄則曾經表示，該集團目前準備將該項目長期持有收租，但也不排除有合理出價會考慮出售。

據上海《東方早報》披露，潛在買家包括交行以及長實旗下的新加坡資產管理公司（ARA）。

李嘉誠撤資步伐越來越大

較早前，8月16日，李嘉誠出售百佳超市的截標日，中國大陸媒體曾頭條刊登中國首富、娃哈哈集團董事長宗慶後指責李嘉誠多年壟斷香港多個行業、損害香港消費者利益的言論，隔空炮轟李嘉誠。

《大紀元》曾報道稱，有人懷疑，這或許代表中共對李嘉誠撤資香港感到惱火，而李嘉誠本人其實對目前香港的政治經濟環境同樣感到失望。

今次李嘉誠撤資上海，據知對中共震動相當大。大陸媒體亦紛紛報道李嘉誠的投資去向，並將此和出售百佳聯繫在一起，被形容此舉為超人「撤資香港」、「投資重心西移」之後，再一次成為外界關注的焦點。

大陸觀點地產網《李嘉誠60億叫賣上海物業背後：港滬持續撤資》文章中說，東方匯經OFC被傳出售多少還是令人感到意外。「如果長實不是十分缺錢，沒有必要出售這個項目。那邊單價8-10萬／平方米之間，如果持有的話，沒有震蕩的風險存在。」在上海業內人士看來，倘若持有東方匯經OFC，項目收益不低。

「所以可能是出於資金盤整的原因。」上述業內人士分析稱，李嘉誠在投資方面已經出現傾斜，將投資重心西移歐洲，投資別的項目可能性比較大。

不過，大陸媒體亦揶揄李嘉誠的撤資屬「無奈」，稱之為「長實系兵敗上海？」

大陸投資頻觸礁與中共越走越遠

1989年後進軍中國大陸市場、獲利不菲的李嘉誠一直強調「多做事、不問政治」，但還是有意無意捲入了政治。雖然多次謝絕擔任中共政協，又非人大代表的李嘉誠，卻安排了大兒子李澤鉅加入中共政協。

他曾自稱與江澤民是親密的戰友。香港明鏡網曾報道說，李嘉誠與江氏家族通過張高麗的擔保建立了「特殊聯繫」，即其兒子旗下的電信盈科，給了江的兒子中國網通500億資金；江則將京城最好的地塊——東方廣場給了李作為回報。基於此，大陸媒體對李嘉誠的報道也少有負面消息。

然而，2007年，大陸多家媒體卻高調批評李嘉誠旗下的和記黃埔在北京開發的大型樓盤「逸翠園」爛尾樓專案，令李嘉誠聲譽嚴重受損。由此，李氏家族和中共的關係出現裂痕。2008年後李嘉誠的一系列拋售行動也不排除與此有關。另有消息稱，江下台後，李嘉誠與中共關係逐漸疏離。

上海維權律師鄭恩寵昨日對大紀元表示，李嘉誠曾和江澤民密切合作開發房地產，從101廠到東八塊都有他們合作的影子，不過他對李嘉誠的撤資毫不感到意外。「我對李嘉誠的評價，是中國最大的資本家，和中國最大的官江澤民相結合，聯合起來搞的投資項目，結果證明是失敗的。」

他強調，李嘉誠在香港的投資，是在香港法律的條件下獲利，但在上海、內地投資，不講究商業利益，完全要投靠官方。比如在東八塊，他還競爭不過一個周正毅，「通過李嘉誠在上海遇到的種種失敗，我奉勸香港各級投資者，想掙共產黨的錢掙不到，比周正毅還要慘。」

百佳收購戰紅色資本競投惹關注

另外，有關百佳出售的消息，中共正全力炒作，希望落入紅色資本——華潤創業之手。據香港經濟日報報道，百佳首輪競投截止，雖有8名買家，但和黃及華創討價還價愈見「浮面」。該報引用一名接近交易人士摸底，華創出價最高，卻未達李嘉誠心儀價格40億美元（折合312億港元）。

該人士還說，「和黃應該很清楚，華創是唯一一個最合適的買家。」業務上，華創收購百佳，可即時增加華潤萬家在本港的銷售點，並達至規模效益。至於資金上，華創更是最具財力買家之一。

但華創首席財務官黎汝雄日前在業績會表示，目前華潤創業的淨現金只有37.56億港元，遠遠不足以收購百佳；他更聲稱非「勢在必得」，又說如果收購百佳會適當通過舉債，也不排除出售業務來集資，但不會供股集資。

不過，外界擔憂華創屬於紅色資金，一旦佔有百佳，擔心大陸食品，尤其是有毒食品全方位入主香港，令香港和大陸無異。◇