撰文│吳雪兒
全球一體化（Globalization）是新興的世界經濟運作模式，其中的「航空城城市」（Aerotropolis）概念也在各地應運而生，要點是在飛機場附近通過航空交通帶旺城市經濟發展。位於韓國仁川國際機場附近的松島，按照航空島概念，正在打造世界一流水準、可持續發展的國際商業中樞。
向以來，韓國經濟發展模式都圍繞著首爾，加上名大學都集中在那裏，也因此當地半數人口都在首爾，無論是樓價、空氣質素、交通情況都到達飽和狀態。醞釀10年，韓國政府今年終於成功將行政首都南移到離首爾120公里的世宗市，不過，總統府和一些重要政府機關如國會仍然留在首爾。
除了部份遷都之外，韓國政府也在仁川建設自由經濟區，由松島、永宗和青羅三個地區組成，規劃開發面積約2萬公頃，計劃投資125億美元。這個自由經濟區將在2020年前分兩期開發，將松島地區建成國際商務和高科技中心，把仁川國際機場所在的永宗地區開發為航空和國際物流中心，青羅地區闢為國際金融和旅遊中心。
「可達性」成買房新準則
在首爾向南40公里，在仁川黃海海岸1,500畝填海所得的大地上建構的松島國際商業區（Songdo International Business District，下稱松島IBD），是個離仁川國際機場只有15分鐘的新城市，可以稱得上是韓國面向國際的大閘。來到松島讓人有一種朝氣感，可以穩約感受到這個經濟自由區的動感，因為松島是一座航空城，即依機場而建的城市。過往，機場總是建在城市的外圍區域，現在圍繞著機場興建城市，讓貨品和人流動得快，據《Aerotropolis: The Way We'll Live Next》一書作者之一Greg Lindsay分析，在今天全球一體化（Globalization）趨勢下，講求效率，航空城概念改變了過去買房子的準則：「地點、地點、地點（location）」，變成了「可達性、可達性、可達性（accessibility）」。
2001年韓國政府找到紐約發展商Gale International與韓國發展商POSCO E&C共同開發松島，使其成為接近當時新建成的仁川國際機場的新都市，從而成為世界通往亞洲東北部的大閘，並提供便利條件，吸引國際企業及外國投資者。
以前是專門為商業會議而設的酒店，現在是圍繞著商業運作而建設的航空城，因為全球一體化過程中，航空交通必然發達。打造航空城概念近年已經在世界各地漸漸出現，如杜拜、中國、印度，甚至非洲都相繼建設計航空城概念的新興城市，以求更有效的融合到全球貿易運作中。
松島IBD的航空城設計是現有航空城中最完善的。設計涵括了幾個世界大城市的特徵，寬闊大道如巴黎，100畝中央公園如紐約市，小型公園系統如薩凡納，現代化的水道如威尼斯，還有會議中心設計讓人聯想到悉尼的歌劇院。
在文化方面，松島IBD也有多種配套，除了有一流的歌劇院、音樂廳之外，還有博物館、水族館和一個興建中的Jack Nicklaus 賽事高爾夫球道，全世界只有25個這種高爾夫球道。
松島IBD不單是在概念上迎合全球發展，而且市內的建築物、城市設計也是按照韓國本土環保標準和美國國際LEED環保標準打造的。去年6月27日松島IBD宣佈完成了1千3百萬平方米的按LEED標準建造的空間。
九大項目成亞洲先例
1千3百萬平方米的空間當中包括9個項目，在韓國乃至亞洲均為先例：亞洲第一座獲LEED證書的會議廳（Convensia Convention Center），也是韓國第一家超過1千平方米獲得該證書的建築物；韓國第一座獲LEED證書住宅大廈（Central Park I）；韓國第一家獲LEED證書的酒店（Sheraton Incheon）；韓國第一家獲LEED證書的學校（Chadwick International School）等。其中1.33百萬平方米的國際商業大廈廣場更獲得LEED 金級認證。
▲Chadwick 國際學校（Chadwick Internation School）為美國優尚學府。（圖片│www.songdo.com）
▲Convensia Convention Center為亞洲第一座獲LEED證書的會議廳，也是韓國第一家超過1千平方米獲得該證書的建築物。（圖片│網絡圖片）
2020年完工後，松島面積將超過美國波士頓市中心，辦公面積將達460萬平方米，人口預計達到51萬2千人。政府官員預期，仁川將成為與漢城截然不同的「生態型和智慧型」城市。
此外，仁川已取得2014年亞洲運動會的主辦權，將為這座城市帶來可觀的經濟收入，促進當地各項發展，以及提高仁川的國際知名度。仁川市政府預估，亞運會將帶來龐大的經濟效益，可為韓國生產消費帶來13兆韓元的收入，並製造27萬個就業機會。◇
聯合國GCF總部
8月搬松島松島
IBD以環保概念建設，擊敗多國對手，贏得了聯合國綠色氣候基金（GCF）青睞，GCF總部大樓將於今年8月落戶松島。仁川市市長宋永吉曾對媒體說：「GCF 秘書處將會有500名常駐外派人員。為了爭取每年的基金，世界各國的人員都會來到仁川，因此僅仁川市每年就會獲得1,900億韓元的經濟效益。」圖為興建中的GCF總部大樓。（攝影│祥龍／大紀元）
■松島IBD為韓國仁川國際機場附近一個新興可持續發展城市，佔地面積為1,500畝。（圖片│網絡圖片）
話你知
關於LEED
「領先能源與環境設計」（Leadership In Energy And Environmental Design），簡稱為LEED，是美國綠建築協會（The U.S. Green Building Council）在2000年設立的一項綠建築評分認證系統，用以評估建築績效是否能符合永續性。
這套標準逐步修正，目前已適用於新建築方案、既有建築物、商業建築內部設計、學校、租屋與住家等。對於新建案，評分項目包括可持續的位置（Sustainable Site）、水效率（Water Efficiency）、能源和大氣(Energy and Atmosphere)、材料和資源（Materials and Resources）、室內空氣品質、革新和設計過程（Innovation and Design Process）等。
評分系統中，總分為69分。申請LEED的建築物，評分達26-32將獲LEED認證；評分達33-38將獲LEED銀級認證；評分達39-52將獲LEED金級認證；評分達53-69將獲LEED鉑級認證。
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向每位救援者致敬
願香港人彼此扶持走過黑暗
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