【大紀元記者安琦、葉穎詩澳門報導】澳門立法會議員區錦新於11月7日,在立法會會議召開前發言時,再次批評政府賤賣土地。在土地不能續期的情況下,在政府收回後,再批予同一發展商,其中包括聯生工業村一幅土地。

區錦新同時批評澳門政府在歐文龍事件後,仍堅拒完善機制,只在現行存在漏洞的框架上進行少許改動,實質上繼續賤賣土地。單住宅收益估計已超過澳門幣45億元,而政府卻僅以澳門幣5.78億元溢價金批出該幅土地。他批評政府涉嫌利益輸送。

區錦新在接受本報訪問時表示,聯生工業村的土地首次批給在1975年發出,最早為工業用地,後更改用途為住宅用地,但一直都沒有發展。根據澳門的土地法律,土地批出後而沒有發展的話,屬於臨時批給,25年內不發展的話,法律規定任何情況下都不可以續期,那麼由1975年至2005年,實際上聯生公司所擁有的土地使用權已失效,根據澳門法律,土地應由政府收回再另行處理。但現時的做法是由土地的舊持有者聯生公司先向政府申請失效,同時要求政府免公開競投,仍然將土地批回給聯生公司。

區錦新指責政府玩遊戲,並且「玩得很離譜」。他指出,其實聯生公司是一個空殼公司,它只持有位於工業村的14幅土地,所以香港的上市公司能以購買聯生公司股權的形式,擁有工業村14幅合共5萬多平方米的土地。區錦新依照香港報章的報導進行推算,以當時香港公司預算建830多萬平方呎的住宅面積,首期興建150多萬平方呎,首期的盈利估計為15億澳門元。

現在政府批給他們400多萬平方呎,按這個比例,不算酒店和商業辦公室,僅算住宅,它的盈利就是40多億澳門元。若香港公司通過公開競投得到土地的話,土地拍賣的錢就歸澳門政府庫房收益,而現在入股聯生公司,那筆錢就去了聯生公司股東的私人口袋了。他說:「這就是我們經常提到的利益輸送問題」。

關於土地收回再批予同一公司的做法,當年澳門運輸工務司司長歐文龍曾在立法會上作出一段解釋,指這種做法是維護澳門的最大利益。因為如果政府收回土地,發展商就會與政府打官司,使政府陷入長期訴訟的糾纏中,導致不能發展陷入訴訟的土地,可能最終損失的是整個社會。政府為了避免陷入長期的司法訴訟,所以將土地重新批回給他們。

區錦新覺得這個解釋很好笑,連政府都對自己沒有信心,不要說市民了。就連政府都怕司法程序,明知會有損失,因為怕陷入長期的司法程序,而將土地批回給私人公司,這種解釋真是搞笑。◇