於母親節周末,各代理十大屋苑成交冷淡,相反全新大盤則銷情理想。中原十大屋苑成交僅錄3宗,按周大跌5宗;美聯亦僅報5宗,減少3宗;利嘉閣與港置皆獲3宗,按周分別跌4宗與微增1宗。
據中原地產住宅部總裁陳永傑表示,元朗新盤昨日首輪銷售即成功沽清210伙,一手交投氣氛熱鬧,惟搶去市場大批購買力,二手交投即時受挫。加上母親節周末,節日氣氛濃厚,睇樓活動進一步減少,影響二手交投放慢,相信短期內一手新盤繼續主導大市,二手成交平平。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新盤銷情持續火熱,剛過去的周末元朗YOHO HUB II推售210伙即日沽清,並加推單位應市,反映市場購買力持續釋放,但由於目前普遍一手盤訂價克制及有折讓,故搶佔不少客源,當中不乏用家、投資客及內地客亦紛入市新盤。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,近日樓價指數走勢僅呈窄幅上落,而工商舖投資者亦有大手沽貨個案,伴隨美國未有明確釋出減息時間表,令準買家對入市顧慮重重,抱持觀望態度等候入市時機,相信短期內市場仍會被一手新盤所主導,二手交投步伐相對緩慢。
香港置業行政總裁馬泰陽表示,自撤辣後多個大型新盤接力推售,加上餘貨新盤亦積極出貨,故市場聚焦一手新盤,加上訂價吸引,銷情理想。反觀二手表現則較為遜色,儘管筍盤仍有一定承接力,但成交量難及撤辣初期般暢旺。
按區域分析,港島方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,本周末有新界大型新盤開售,低價推售策略繼續搶去市場焦點及大批購買力,加上母親節周末,節日氣氛濃濃,二手交投氣氛明顯偏靜。
至於九龍區,中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,新都城本周末僅錄得1宗成交,單位為2期2座中層G室,實用面積363平方呎,兩房間隔,最新於市場以540萬元易手,折合實用呎價14,876元。據資料顯示,原業主於2014年7月以440萬元購入單位,是次沽貨賬面可獲利100萬元離場,單位10年間升值23%。
新界區方面,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊本周末未錄得成交,交投靜局。全因本周末購買力集中於元朗上車新盤,二手難免受壓。幸好嘉湖山莊近日議價空間有所增加,本月至今暫錄約13宗成交,較上月同期4宗明顯加快,平均實用呎價跌至8,692元,吸引買家重投市場尋寶。@
------------------
💎成為會員 📧訂閱電子報
https://hk.epochtimes.com/subscribe
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS:https://bit.ly/epochhkios
🤖Android:https://bit.ly/epochhkand