追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於3日公布最新的數值為146.48點，截至4月28日，按周指數下降0.28%，按月則跌0.41%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌17.51%，而3年的累積跌幅為20.03%。大型、中小型單位按周分別錄得下降2.06%、上升0.10%，3年累積跌18.23%、跌20.38%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL連升兩周後回軟，近三周在146點水平反覆爭持。市場繼續聚焦一手新盤，二手市況受壓，樓價處於牛皮悶局，相信短期CCL仍然於145點至150點窄幅徘徊。撤辣後，CCL擺脫撤辣前的143.02點低位，近七周五升二跌累升2.42%。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往8年（24/4/16至28/4/24）的走勢。（大紀元製圖）
反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往8年（24/4/16至28/4/24）的走勢。（大紀元製圖）

楊氏稱，CCL仍處於逾7年低位，今年暫時微跌0.5%。CCL距離150點目標，現時相差3.52點。4月30日元朗The YOHO Hub II公布首張價單188伙，5月2日美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變，對本地二手樓價的影響將於5月下旬公布的CCL才開始反映。

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌1.20%／跌23.85%、九龍升0.89%／跌20.00%、新界東升0.63%／跌17.64%、新界西跌0.32%／跌20.86%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山42,347元、帝景園35,542元和地利根德閣33,948元；尾三為荃威花園7,408元、麗都花園8,306元和嘉湖山莊8,388元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為又一居漲6.5%、會展中心 會景閣漲5.5%、YOHO TOWN漲4.9%；而表現最差的為雍景臺降11.5%、比華利山降11.2%、帝庭軒降8.2%。@

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