傳北京金融街寫字樓租金腰斬 仍租不出去

近日多名微博大V發文爆料，中國新年剛過，北京金融街的租金就開始暴跌，部份大廈跌幅五成以上，但依舊租不出去。

網上傳出了幾張租房中介的廣告截圖。廣告宣傳語包括「辦公租金腰斬送定製裝修」、「租金成本可降低30%～50%」等表述。

廣告稱，英藍國際金融中心的租金從2022年的28元（人民幣，下同）每天每平米降至現在的19元，金融街中心從27元降至18元，卓著中心從24元降至11元，豐融國際從24元降至12元，富凱大廈從20元降至7元，鑫茂大廈從22元降至12元，並且都「可送定製精裝修、配全套傢俬」。

其中卓著中心、豐融中心、富凱大廈的租金降幅都達到或超過五成。降幅最高是富凱大廈，高達65%。

北京金融街是中共央行等核心金融機構所在地。中共官媒新華社2020年報道稱，北京金融街是全國金融管理的「大腦」，核心街區內有64棟重點商務樓宇，各類金融機構1,886家，金融機構資產規模達108萬億元，佔全國總規模的34%。

網民評論，如今金融街租金暴跌，代表著中國金融行業已經「樹倒猢猻散」。

根據房地產顧問公司世邦魏理仕（CBRE Group, Inc.）的數據，截至去年底，中國全國的商辦樓空置率已高達24.5%。作為中國首都的北京市，其商辦樓的空置率已高達21.7%，創下2009年以來的最高紀錄。

另據《朝鮮日報》報道，該報記者在北京市實地查看時，發現各處商業辦公大樓空置的情況很嚴重，就連位於朝陽區的北京地標性商業建築「望京SOHO」都冷冷清清。

報道說，當進入6棟大樓中的二號樓時，「如死一般的安靜氣氛撲面而來」。大樓內的店舖大部份已關閉，有的門口還貼著出租招牌，在走廊上望過去一片漆黑。空置的店舖內尚未搬走的傢俬上都積滿灰塵。

大樓的一位管理人員說，這樣的狀況至少已持續1年了。◇

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