【12.1役情最前線】中國資金大舉外流 騰訊大股東不斷賣股

金條、外幣、海外房產中國資金大舉外流

昨日我們報道過，中共已下令禁止北京證券交易所的上市公司大股東出售股票，以防止引發資金外流。然而，即使禁止賣股票，是否能禁止賣黃金、外幣、保險呢？

《紐約時報》最近報道了中國富豪如何把資金外流的方法。最常見的做法是購買小型金條和大量外幣，然後將這些金條和外幣分散收藏在隨身行李內。趁自己或親友出國旅遊的機會，將金條和現金存入歐美開立的銀行戶口。

另一個常見的資金外流方式就是購買海外房地產。東京地產公司「神居秒算」的首席執行官「趙傑」（音）表示，中國人已經成為東京300萬美元或以上豪宅的主要買家。不少中國人在日本購買豪宅的原因是為了獲得投資簽證，然後就可以全家移居日本了。

「趙傑」還說，那些中國客人經常帶著一箱箱現金付款買樓，他要數那麼多現金鈔票真是很累。

《紐約時報》又報道，在今年內，平均每個月都有大約500億美金流出中國，主要來自家庭和私營企業。為了堵截民間資金外流的渠道，中共警方加強打擊對上海、深圳等一線大城市的非法外幣兌換地點。

監管機構也停止了幾乎所有去澳門的賭博旅行團，防止有錢人通過去澳門賭錢的機會，將巨額資金兌換成美金。雖然中共想了不少方法阻止資金外流，但有錢人和企業仍然有方法把資金外流。

報道說，有中國人在香港開立銀行戶口，然後將錢匯進去，再用來購買類似「銀行存款證」的保險產品。根據香港保險業監管局的最新數據，在今年上半年，大陸人在香港購買新保單的金額比2019年上半年增加了21.3%。

另外，涵蓋中國股市、債券市場和直接投資流通的「國家財政賬戶」數據顯示，在今年1月到6月期間，有1,010億美元的淨資金離開了中國，創下了2016年以來的新高。

法國外貿銀行首席亞洲經濟學家埃雷羅（Alicia García Herrero）分析說，現在不僅是外國資產經理不再在中國投資，而且没有紀錄的資金外流也越來越多，中國人想將錢從中國調到海外。

騰訊大股東持續減持 4月以來套現50億美元

除了《紐約時報》這篇報道之外，昨日（30日）還有另一則財經消息也反映，變賣中國資產的問題究竟有多嚴重。

在11月30日，騰訊大股東、南非媒體集團Naspers的荷蘭子公司Prosus公布最新業績報告。裏面披露了他們在今個財政年度的上半年已經賣出了大約1%的騰訊股份，持股由26.2%減到大約25%，套現了50億美元。

翻查資料，其實Prosus這間公司在上年6月27日就開始減持騰訊的股票。當時，Prosus和Naspers宣布展開一項長期的「開放式回購計劃」，Naspers集團有秩序地出售騰訊股票，用來提高自己集團的資產淨值。

當時預計，每日賣出的騰訊股份數目平均不會超過騰訊每日平均成交量的3%至5%，而Prosus在今年7月曾經預計，它所持有的騰訊股份將會每年減少2至3個百分點，到今年年底就會減到24%至25%左右。

浙江別墅群第6次拍賣起拍價僅為估值的 50%

今時今日，大陸這樣的環境，就算你想賣樓，拿回現金資金外流，成交價錢合不合你心水呢？

根據大陸媒體「極目新聞」的報道，浙江省溫州市有一個名為「家景羅山藍岸」的爛尾別墅。該別墅位於大羅山風景區瑞安市塘下鎮的3A級景區，距離溫州市區的車程約為40分鐘。

該項目於2011年底開始動工，並依山而建，其建築群的主體結構已經完工。然而，由於開發商的資金鏈斷裂，該工程在2014年至2017年期間曾停工3年。雖然後來曾經一度復工，但到了2018年，開發商宣布破產，整個樓盤項目徹底爛尾。

根據開發商在2018年的文件，整個樓盤總共有128間別墅。當時預計在2019年5月31日就可以交給買家。然而，這個樓盤在過去的5年內已經被法院拍賣5次，但每次都流標。

現在，法院已經將這個建築群的估值降到了3億7千1百萬。而今年12月8日上午，將會再次公開拍賣。底價是大約1億9千萬，約為估值的一半。

然而，原來法院還有規定，買家在獲得項目產權之後，必須在一年內開工，三年內完工，否則要承擔違約責任。

報道提到，有附近的村民批評，部份別墅被山包圍，早上很晚才有陽光，下午兩、三點後就沒有陽光了。而部份已經建好的別墅都被雜草藤蔓覆蓋，牆身布滿青苔、水跡。

中共房產政策急轉彎「三不」措施再折騰

中國的房地產行業持續蕭條，中共有甚麼新招來應對呢？最近有消息說，中共打算推出一個名為「三個不低於」的銀行發放貸款硬指標。

所謂「三個不低於」包括「各銀行自身房地產貸款增速不低於銀行業平均房地產貸款增速、對非國有房企對公貸款增速不低於本行對公房地產貸款增速、對非國有房企個人按揭貸款增速不低於本行按揭貸款增速」。

聽起來似乎有點深奧，讓我們聽聽專家如何分析。

中華經濟研究院助研究員王國臣：「它（中共）會頒布這個『三個不低於』，其實是在預期之中，尤其是那個拯救房企的白名單，因為這樣做的話，它才能夠讓民眾安心去買這些房，否則到時候，沒有一個建商的房子是民眾可以敢買的。」

也有專家分析，這個新政策完全推翻了之前的所謂「三條紅線」。所謂的「三條紅線」，即是2020年8月中共提出的房地產企業資金監測和融資管理規則。

前大陸資產管理公司首席合規官梁少華律師：「因為房地產是一個大的產業鏈，中共它已經看到房地產崩潰之後，包括金融、建築、家電、材料，所有的行業都受到影響，很多就業機會喪失，很多人沒有工作，這是一個大的方面。他們看到了這一點，現在又開始政策的一個回調，可以說是一個180度的大轉彎。」

中華經濟研究院助研究員王國臣：「這個『三個不低於』宣示的就是三道紅線的結束，因為監管房企的貸款緊箍咒拿掉了，而換成去保房地產企業。而這樣的措施也不是今年才開始的，事實上，在去年的『金融十六條』就已經說要應放盡放，而且要放寬貸款的標準，只不過那時候是一種行政命令，或者是口頭的說法，現在是確實的是制定成具體的政策。」