根據台灣不動產資訊平台數據顯示，今年第三季台灣居民新增購置住宅平均貸款期數達305期，約為25.4年，是自2009年第一季有紀錄以來，首度超過300期，增加期數是過去50季來最多的一季。

台灣房仲業者之一，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若平均按揭期數300期，就可能使用20年期與30年期的比例各半，若平均超過300期，代表使用30年期按揭已經成為市場主流，尤其樓價高漲後，民眾只能透過長年期按揭降低購屋負擔。

台灣媒體報道，這第3季剛好是台灣的「新青年安心成家方案」推出的時間點，推測使用30年以上長年期按揭的購屋族比率大增，拉高平均還款年限。

若以台灣各區域來看，平均按揭期數最高的是高雄市，今年第三季平均貸款期數達到348期，平均高達29年。第2名是台南市的336期，新竹縣則是323期，六都中除台北市以外，幾乎都在300期以上，台北市平均為290期，可能與區域內換屋族較多，不想再揹太久的按揭所致。

另根據台灣內政部統計月報資料顯示，今年前10月全台移轉宗數為24.6萬宗、年減8%，六都中以新北市的4.8萬宗、年減約6%奪冠，其次是台中市的3.8萬宗、年減約9%，桃園市3.3萬宗、年減約9%，高雄市2.9萬宗、年減約8%，台北市2.2萬宗、年減約11%，以及台南市1.9萬宗、年減約2%。台灣的房仲業者指出，近4個月來、全台買賣移轉宗數年增幅已連續轉正。

專家指出，整體台灣樓市下半年保持平穩，第三季呈現淡季不淡，買氣穩定延續到今年第四季，加上11月工作天數多，全年有望挑戰30萬宗。＠

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