本地商廈投資市場持續表現弱勢。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，10月份商廈註冊宗數錄48宗，按月下跌15.8%。分散業權甲廈租售價分別按月下跌0.6%及0.4%，惟乙廈售價錄得反彈，按月升幅達1.9%，反映市場氣氛仍然偏向保守，並聚焦在乙廈物業買賣。

10月份錄5宗50大甲廈成交

上月50大指標甲廈成交量錄5宗，矚目的成交包括有資深投資者蔡志明以3.47億元購入中環永安集團大廈中層全層，涉及面積達1.6萬平方呎，賣家為本地著名電器商信興電子集團。此外，位於灣仔資本中心的高層全層亦錄得成交，金額為約2.40億元，涉及面積約1.6萬平方呎，買家據報為聯合出版集團。

政府發展「總部經濟」 商廈市場有望見支持

租賃成交方面，上月四大核心區之一的尖沙咀錄得商廈租務成交，宏利保險以約81萬元租用海港城港威大廈5座高層樓面，涉及面積達1.8萬平方呎。美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥相信，保險機構銳意在內地客人較常到訪的核心區設置辦公室，用以便利前線代理與客戶接觸。另外，有政府機構選擇把後勤部門遷離核心商業區，並落戶葵涌區，金融管理局以約76萬元租入九龍貿易中心B座高層全層，涉及面積達2.6萬平方呎。

港府在施政報告中表示，將發展「總部經濟」以吸引企業把其註冊地遷至香港及吸納海內外公司在港設立總部或分部，並將會擴大高端人才通行證計劃以繼續引進人才來港。此舉有望使到商廈市場的租售前景轉為正面，讓本地辦公室目前供過於求的現象得以舒緩，長遠對香港維持國際商貿中心的地位有幫助。＠

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