發展局：樓齡達60年 強拍門檻遞減至六成半

新一份《施政報告》提出再放寬強拍門檻。發展局今日（29日）發表網誌，指放寬程度除樓齡外，也應考慮地區重建的需要，如樓宇樓齡達60年，強拍門檻會逐步遞減，而最低是六成半。

發展局表示，會着力處理舊區重建、樓宇安全等問題，除由市建局推展重建項目外，亦希望私人界別參與市區重建。在考慮持份者意見後，認為放寬程度除樓齡外，也應考慮地區重建的需要，較低門檻應適用於重建迫切性較高的舊區高樓齡樓宇。

當局提出，樓齡50年至59年的樓宇若在老舊區域，如油麻地、旺角、土瓜灣、上環、灣仔等，強拍門檻降低至七成；不在老舊區域則維持八成。另外，如樓宇樓齡達60年，強拍門檻會逐步遞減，最低是六成半。而政府會於明年成立辦事處，專責為受強拍影響的小業主提供支援，例如提供專業估價及法律服務、搬遷支援等。

早前發生多宗舊樓外牆石屎或批盪剝落意外，發展局表示，政府會在明年提出修訂《建築物條例》，針對逾期未遵辦屋宇署命令和僭建行為，簡化檢控程序、降低檢控門檻及加強罰則，以增加阻嚇力，並會研究賦權當局可即時向涉僭建單位提出檢控。

另外，就工業意外頻發，發展局稱會同步檢視承建商註冊和紀律處分制度，包括獲授權簽署人的規管。

近年政府財政儲備下降，但當局執意推行兩大發展項目「北部都會區」和「交椅洲人工島」。發展局表示，政府會如期在今年展開交椅洲人工島的環境影響評估程序；明天則會公布《北部都會區行動綱領》，説明各區推進的項目及時間表。

局方指，「北部都會區」會落實「加強版傳統新市鎮發展模式」，允許私人土地業權人於新發展區內的指定地塊並在配合政府要求下申請修訂地契。對於部份較大並涉及祖堂地的發展用地，業權人若能收回有關用地內九成土地業權便可申請，餘下一成業權會由政府行使公權收回。@

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發展局：樓齡達60年強拍門檻遞減至六成半