四大會計師事務所之一、畢馬威會計師事務所（KPMG）稱，未來18個月內，澳洲各地的樓價或飆升15%。

在周一（9月25日）發布的《2023年9月住宅房地產市場展望》報告中，畢馬威首席經濟學家雷恩（Brendan Rynne）博士表示，預計有許多因素將推高樓價。

他說：「儘管利率居高不下，但短期內影響房地產價格的因素可能主要是供應緊張，並導致2024財年大多數市場的樓價持續上漲。」

「由於可用土地稀缺、審批水平下降以及建築活動放緩或成本增加，住宅供應繼續受到限制，因此獨立屋和公寓價格將在下一財政年度進一步加速上漲。」

疫情後移民的復甦預計也將給住房需求帶來巨大壓力。

根據畢馬威的州府城市房地產報告，未來9個月全國樓價將上漲4.9%，到2025年6月的一年內將飆升9.4%。

公寓價格的漲幅預計會稍低一些，到2025年6月份為3.1%，然後在未來12個月內再上漲6%。

與此同時，畢馬威還預測下一財年儲銀將減息。

雷恩博士表示：「供應問題將與其它幾個因素結合起來推高樓價，這些因素包括移民增多導致的需求增加、預計進入2025財年的減息以及寬鬆的貸款條件。」

畢馬威表示，高租金成本和低空置率可能會讓澳洲人更願意擁有自己的房產。

報告顯示：「如果租房更經濟實惠，就會對樓價產生下行壓力。」

「當租房成本與購買和擁有類似房產的成本相當時，家庭可能會選擇自住，從而有可能推高樓價。」

報告稱，未來兩年，悉尼、墨爾本和荷伯特的樓價漲幅可能會高於全國平均水平。#

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