據中原地產消息，十大屋苑本周末錄得3宗二手成交，較上周末多1宗或50%，但仍連續14個周末錄得單位數成交，其中8個屋苑「零成交」。該行住宅部總裁陳永傑表示，近期樓市十分疲弱，慶幸油塘新盤劈價低開，成功突圍並「撻起」市場，認購反應非常熱烈。面對新盤減價傾銷，相信二手業主難以招架，不少買家轉投新盤市場，料二手市場繼續淡靜。

另一邊廂，美聯十大屋苑亦僅錄得4宗買賣，按周持平，零成交屋苑合共7個，此乃連續14個周末見個位數成交水平。該行住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，除了美國加息壓力未除外，油塘新盤以「平爆價」登場，亦直接令二手持續於低位橫行。周末該新盤甫開價即熱爆，二手睇樓量應聲下跌，購買力嚴重傾斜，整體樓市呈「一手旺二手靜」的兩極化發展。布少明預期，雖然個別二手業主已開始「價軟」，但幅度未算明顯，暫未吸引「尋寶客」入市，除非業主取態有更進一步的改變，否則二手交投難「解封」。新盤受惠於發展商的進取開價，後續優惠或陸續有來，看好8月份新盤銷售有望回升。

此外，據報利嘉閣於周末十大屋苑同錄4宗二手成交，相比上周末的3宗稍增。該行總裁廖偉強表示，油塘全新樓盤以平爆價開賣，即時凍結整個二手市場購買力。他相信樓價不會再跌，與該新盤已成功測試市場底線有關；估計隨着新盤熱銷過後，二手市場交投會趨向穩定及樂觀。

按區域分析，中原表示港島區三大指標屋苑太古城、康怡花園及海怡半島，本周末全數「捧蛋」。九龍區四大指標屋苑亦僅美孚新邨錄得成交，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，油塘新盤以平爆價推售，搶去大量二手客源及焦點，部份業主劈價沽貨。美孚新邨本周末錄得2宗成交，較上周多1宗。其中2期百老匯街40號低層D室，實用面積708平方呎，劈價130萬元，以760萬元沽出，實用呎價10,734元。新界區方面，利喜閣於沙田第一城錄得1宗買賣，據該行大圍區高級區域董事黃萬盛稱，成交單位為7座中層B室，實用面積約515方呎，售價670萬元，呎價約13,010元。＠

------------------

📰支持大紀元，購買日報：
https://www.epochtimeshk.org/stores
📊InfoG：
https://bit.ly/EpochTimesHK_InfoG
✒️名家專欄：
https://bit.ly/EpochTimesHK_Column

------------------

📰支持大紀元，購買日報：
https://www.epochtimeshk.org/stores
📊InfoG：
https://bit.ly/EpochTimesHK_InfoG
✒️名家專欄：
https://bit.ly/EpochTimesHK_Column