美國銀行業今年已經有三家銀行因為存款流失而倒閉，但是另一個憂慮正在逐漸形成。摩通行長戴蒙（Jamie Dimon）在周一（22日）的分析師會議上表示，商業房地產最有可能對貸款人造成威脅。

戴蒙在問答環節中說：「當中所倒下的將是某些地區、某些辦公室物業、某些建築貸款。然而，這可能是獨立事件，不會牽連到每一家銀行。」

由於低利率和Covid-19爆發期間的刺激措施，導致資金氾濫，美國銀行業在過去幾年中經歷了史上最低的貸款違約率。但是，由於美聯儲為打擊通脹而加息，形勢已經發生了變化。

一些市場上的商業建築物，包括以科技為中心的三藩市，可能會受到遠程工作者不願意返回辦公室的衝擊。戴蒙表示：「市場將會出現一個信貸周期，但房地產除外。」例如，如果失業率急劇上升，信用卡虧損可能會激增至6%或7%，但這仍然低於2008年金融海嘯期間的10%。

另外，戴蒙稱銀行（特別是最近行業動盪影響最大的小銀行）需要為利率上升遠高預期作準備，他直指息口可能會達到6%或7%。

美聯儲上月表示，利率風險管理失控導致矽谷銀行在今年較早前倒閉。他表示，行業已經為潛在的損失建立資本，通過限制貸款活動來控制風險。他說：「大家已經看到信貸收緊，因為銀行保留資本的最簡單方法就是不再發放貸款。」@

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