聯邦最新文件顯示，今年年初實施的聯邦外國人買房禁令，政府又要新增除外情況。

住房部長Ahmed Hussen在周四（4月13日）法律聲明中稱，年初通過的外國買家禁令似乎過於繁瑣、複雜和嚴厲，政府當下急需新增全國住房供應，但被這份禁令搞得有些縮手縮腳。

自由黨政府年初實施外國買家禁令，一方面是為遏制樓價瘋漲，改善居民、尤其是大城城市居民住房購買力，另一方面是防止外國人炒房。

禁令多次被修訂 到底禁甚麼？

上月底，Hussen曾宣布多項除外情況，如外國投資者只要申報買房是為搞開發，就允許購買加拿大住宅。本周三（4月12日）又宣布，臨時外勞不在禁令範圍內，同時解除所有空置地塊外國投機禁令，不僅如此，還擴大「外國」一詞定義，縮小非加拿大居民投資者法律適用範圍。

住房部理由是，初始禁令使得外國人沒法購買加拿大空置土地搞地產開發，但要增加國內住房供應，改善加國人買房購買力，需要引進外國人購買加拿大土地搞地產開發。

住房部稱，修訂後，住宅資產定義就不再適用於空置土地，也就是說，外國人今後可購買加拿大任何空置土地或不包含任何住宅單元的其他物業。

2021年聯邦大選時，自由黨信誓旦旦地保證上台後就會限制外國人買加拿大地產，指責國內樓價瘋漲、大量住宅空置或閒置、炒房投機嚴重，罪魁禍首是外國投資，還告訴選民「房子是給加拿大人住的，不是給炒房者建的。」#

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