房屋局局長何永賢今日（11日）在立法會表示，暫時無意撤銷俗稱「辣招」的樓市需求管理措施。

何永賢指，現行的樓市「辣招」可減少短炒活動、外來需求及投資需求，符合當局穩定住宅物業市場的目標，並在當前房屋供應緊絀下，優先照顧香港永久居民自置居所。

她說，去年1至11月短期轉售宗數（包括確認人交易及24個月內轉售）佔交易總數的0.9%，低於引入措施前（2010年1月至11月）的20%；非本地個人或非本地公司購買住宅物業的宗數維持低水平，佔交易總數的0.5%，低於引入措施前的4.5%。同期香港永久性居民買家的住宅交易中，97%個案的買家在取得有關住宅物業時並沒有擁有其它任何香港住宅物業，高於推出措施前的75%。

她續指，雖然去年11月樓價較年初回落，但仍相當高，去年第3季置業負擔比率達到73%的高水平，遠高於2002年至2021年的20年長期平均值49%。

何永賢認為，現時本港樓市的變化屬於有秩序的調節，無須調整相關的管理措施，又指在沒有合適條件下貿然撤銷「辣招」，可能會被市場乘機炒作，甚至刺激短期炒賣。

有議員指，去年第三季的負資產個案較上一季大增9倍至533宗，擔心樓市會有爆破危機，問當局是否有任何防範措施。

何永賢稱，對比2008年金融危機時超過1萬宗和沙士時的10萬宗負資產個案，暫時看不到現時負資產個案數字有急速上升的情況，銀行按揭時很小心，包括考慮息口上升時，借款人的供款能力，認為整體情況健康和穩健。@

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