房屋局數據顯示，本港第三季一手私人住宅落成量有4,500伙，按季升12.5%，按年升1.04倍。但現時仍未售出的已落成貨尾單位則有15,000伙，有分析指貨尾水平已到達危機線。

根據房屋局最新的《私人住宅一手市場供應統計》，截至今年9月底，本港未來3至4年私樓潛在供應量約95,000伙，較第二季的98,000萬伙減少約3,000伙，按季跌約3.1%。其中未售出的樓花單位涉及約63,000伙，比第二季的約66,000伙下跌約3,000伙，跌幅約4.5%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，已落成的貨尾單位達15,000伙已經是2007年後的最高水平，認為已經到達「危機線」。他認為現時經濟復蘇緩慢、利率上升，市民購買意願下降，假如貨尾單位數量達至20,000伙水平的話，便反映經濟出現大倒退。他估計發展商短期內不會加快推出新樓盤，預期未來3至4年的潛在供應量將會逐步減，但會維持90,000伙以上水平。@

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