民調：近八成美國人認為 現在非置業時機

根據民調，大多數美國人認為現在不是買房的好時機，而是賣房好時機，而且有將近一半的人認為明年房價將繼續上漲。

創紀錄的房價、待售房屋的嚴重短缺，以及現在不斷上升的抵押貸款利率，讓許多買家似乎幾乎不可能找到並買得起——更不用說贏得一場競購戰了。房利美（Fannie Mae）最近的一份報告顯示，這就是為甚麼5月份約有79%的租房者和房主認為現在是買房的糟糕時機。（該調查基於5月1日至23日對約1,000 名受訪者進行的每月調查。）

近四分之三（70%）的受訪者預計抵押貸款利率將在明年繼續上升。隨著對另一場經濟衰退的擔憂加劇，越來越多的人擔心他們可能會在未來12個月內失業。

報告稱，這導致只有17%的消費者認為現在是觸發購房的好時機。這是自2010年啟動調查以來的最低比例。首次購房者通常比再次購房者的預算更少，他們在苦苦掙扎。

「自我們開始這項調查以來，（現在）美國的購房者是最不滿意的。」房利美的首席經濟學家道格・鄧肯（Doug Duncan）表示，這種不快樂是由房價升值的速度、抵押貸款利率的上升和通貨膨脹的顯著增加所驅動的。隨著通脹持續，許多人還「認為經濟走上了錯誤的軌道」。

大約16%的受訪者表示他們擔心失去工作。雖然這不是很多，但與4月份報告的11%相比，這是一個很大的跳躍。此外，也有部份的人（16%）報告說他們的家庭收入大幅縮水。

雖然現在可能不是買房的好時機，但大約四分之三的受訪者（76%）認為現在是賣房的好時機。

「如果你今天擁有一套房子……你就有很多資產，」鄧肯說：「關鍵是你有沒有地方可去。」

這可能是因為近一半（47%）的人預計明年房價將繼續上漲。儘管許多專家認為房地產市場已經變得如此難以負擔，早就該進行調整——如果它還沒有出現的話。#

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