高銀金融近年欠債過億,屢遭追債,早前已先後出售啟德地皮,最新消息顯示,公司總部九龍灣高銀金融國際中心更遭接管人委託出售,售價涉逾120億港元,呎價約1.4萬元。從外觀上看,總部精心重本興建,守護嚴禁,並設置四面佛及「滙豐獅子」,增添詭秘的氣氛。

高銀金融主席潘蘇通,一度擁有兩家港股上市公司,曾經是香港前六大富豪之一。在港股市場上,潘蘇通不斷買入地皮,通過將囤積的地皮賣給自己控股的上市公司,以此推高上市公司股價致富。另一路徑是當年與其廣東鄉里,李河君的共同致富之路。漢能薄膜發電(00566)2011年在香港借殼上市後,2015年3月底股價攀升至最高超過9港元,李河君因此成為當時的大陸首富,高銀地產和高銀金融亦身價大升。

僅隔兩個月,2015年5月20日,漢能薄膜發電暴跌47%之後,香港的高銀系21日也緊接著崩盤。一日之間潘蘇通的財富縮水800多億港元。不過,高銀地產在股價暴漲前就有私有化的傳聞,至2017年8月最終完成強制收購退市。高銀的資金得以保全。潘蘇通因此成為「香港六大富豪」之一。

值得一提的是,潘蘇通不斷買入地皮,瘋狂搶地,債務亦不斷累積,正是潘蘇通今日出現財困的根本原因。到2020年後,高銀金融財務上的壓力日益增大。今年7月,其持有高銀金融中心的子公司賜譽已遭委託人接管。2018年抵押高銀金融中心予長實(1113)借貸102億元,至去年4月償還後,又將物業轉按。今年7月,高銀又遭到高銀金融國際中心的貸款債主入稟追債,要求接管項目,集團被迫出售啟德第4B區4號地皮紓困。

高銀欠債逾百億元,需不斷解決債務問題。早前獲得長實出手相助,委派企業業務發展部總經理馬勵志為副主席及非執行董事,率先協助籌措88億元融資。

截至去年12月31日,高銀金融持有現金及銀行抵押存款少於25.5億港元。預料截至今年6月底止,全年業績由盈轉虧,錄得虧損約61億港元。

高銀金融國際中心屬甲級寫字樓,位於啟祥道17號,由高銀金融合組財團於2011年以約34.32億元投得,於2016年竣工,樓高28層,佔地面積約71,042平方呎,總樓面面積約852,433平方呎。物業標準樓層面積約35,000平方呎,該物業現時出租率約為76%,除了高銀集團總部外,其他租客包括地產、珠寶、零售服務、金融服務及屋宇裝備相關行業等,預計物業市值約120億元,呎價約1.4萬元。@