中共國家統計局12月16日公佈數據顯示,11月份新建和二手商品住宅價格下跌的城市數量繼續增加、價格上漲城市繼續減少。中國房企年末為了銷量紛紛降價售房,北京甚至出現20%的降幅,但實際銷售量仍然不佳。

12月16日,中共國家統計局公佈數據顯示,11月份70個大中城市,新建商品住宅價格下跌的城市增至21個,是今年數量最多的月份;二手商品住宅價格下降的城市有33個,連續第五個月超過20個城市,連續兩個月超過30個城市。

新建商品住宅價格上漲的城市有44個,比10月份減少6個,相比9月減少9個;二手商品住宅價格上漲的城市有32個,相比10月增加1個,相比9月減少8個。

廣州新房價跌幅進前十 京廣二手房價續跌

11月份新建商品住宅價格下降的21個城市中,跌幅最大的是烏魯木齊(環比跌0.9%),一線城市廣州環比跌0.5%,跌幅排在前十名。二線城市新建商品住宅價格漲幅比10月回落0.3個百分點;三線城市漲幅比10月回落0.1個百分點。

二手商品住宅方面,北京和廣州價格分別下降0.4%和0.2%,北京二手住宅價格是連續第五個月下降;上海持平,深圳上漲1.4%。二線城市漲幅與10月相同;三線城市漲幅比10月回落0.2個百分點。

降價售房但實際銷量不佳 北京降幅達20%

中共國家統計局的數據顯示,今年前11個月商品房銷售面積同比增長0.2%。據新浪網12月16日報道,年末很多中國房企通過降價來換取銷售量,但實際銷量並不盡如人意。

貝殼研究院數據顯示,北京10月份有91.6%的二手房業主降價售房,有業主表示已經降價200多萬仍然無人問津。業內人士表示,現在中國各地區的二手房業主紛紛降價銷售,降價幅度達到歷史高位,但即使降價以及一些地區放鬆調控,一些城市的銷量仍然走弱。

另外,北京市的大興、昌平、順義等地區多處新房價格出現大跌,有的樓盤實際成交價大幅低於銷售限價逾20%。順義區華潤橡樹瓏灣的限定售價是每平方米43,467元,實際成交價的最高降幅達24%,平均降幅超過17%。

但降價後的實際銷量並不樂觀。財聯社引述消息說,該項目開盤當天僅售出100套左右,很多其它項目還達不到這個數字,有些項目沒有辦完手續就已經提前出售,預計房企出於資金壓力,可能會繼續降價甚至虧損售房。

中原地產研究中心統計數據顯示,今年前11個月北京商品房住宅庫存高達7.56萬套,創下最近八年的最高紀錄。

諸葛找房數據研究中心的數據顯示,11月北京新建商品住宅銷售套數為4410套,環比下降15.6%;11月份40個城市的新房銷售面積為1935.74萬平方米,相比10月下降3.9%,相比去年同期下降11.4%。#