雖然從去年10月份以來中共持續加碼調控房地產，但是一、二線熱點城市的房價未退，尤其是二手房的房價泡沫持續膨脹。

大陸二手房房價仍然持續2016年的漲勢，北京、上海二手房均價已經超過每平方米5萬（人民幣，下同），南京、杭州等二線城市漲幅也在擴大。 

有業界人士分析認為，新建住宅在調控後出現短暫回落，但是二手住宅的價格持續環比上漲，說明大陸的房價泡沫並未降溫。 

最近坊間傳聞，一些熱點城市由於二手房價格過高，甚至冒出「砍價師」的職業，專門幫二手房買主砍價，然後按照砍下的價格從中收取服務費。 

京滬二手房漲不停 

2016年，北京和上海的二手房成交額分別高達9,984億元和9,486億元，均逼近萬億，創歷史紀錄。

截至今年1月份之前的一年內，北京二手房成交價上漲了55%，2月份漲到每平方米62,520元，環比漲幅2.75%。上海2月份二手房成交均價超過每平方米5萬，一些熱點城市甚至超過每平方米7萬。 

據合富地產研究院3月7日發佈的報告，目前廣州核心地段的二手房價格同比漲幅超過60%。 

熱點城二手房漲幅擴大 

二線熱點城市中，杭州市2月份二手住宅均價是每平方米18,195元，環比上漲6.11%。其中，主城區均價是每平方米24,696元，環比上漲5.39%。在3月初的一周（2月27日～3月5日），杭州二手房均價超過每平方米3萬元。 

南京市2月份二手房住宅均價是每平方米26,686元，環比上漲2.28%，同比上漲46.94%，最高的超過每平方米7萬元。 

山東青島，有的二手房在中國新年過後，價格上漲大約10萬元；濟南二手房掛牌均價每平方米14,649元，環比1.52%，同比上漲33.16%。

陸房價泡沫風險仍在 

大陸經濟家馬光遠3月12日表示，大陸高房價已經引發老百姓的不滿，其背後是中共政府高度依賴房地產的因素。過去30來年，房地產已經成為大陸經濟的支柱產業，經濟有問題時就拉動房地產。 

另外，大陸各地區的發展不平衡、大城市公共資源集中，也是導致這些地區房價上漲的原因。 

中共統計局2月22日公佈70城新建住宅價格出現回落。克而瑞研究中心研究總監洪聖奇3月8日撰文分析，二手住宅價格持續環比上漲，說明房價上漲壓力仍在，新建住宅房價回落是中共調控下的扭曲假相，大陸房價上漲壓力仍在，但未來調控可能會升級。 

另有市場人士分析，中共調控房地產只是短暫減緩房價漲速，中共對房地產和土地財政的依賴，令房價泡沫風險加劇。◇ 

------------------

📰支持大紀元，購買日報：
https://www.epochtimeshk.org/stores
📊InfoG：
https://bit.ly/EpochTimesHK_InfoG
✒️名家專欄：
https://bit.ly/EpochTimesHK_Column