今個佛誕假期為中美貿易戰升溫後首個周末,二手樓成交量不跌反升。中原及美聯統計的十大屋苑,上周末分別錄得12宗及13宗成交,按周升一半或以上。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中美貿易戰局勢惡化,料對買家入市心態構成影響,唯業主大多對後市有信心,叫價仍然進取,中原統計,十大屋苑在3日佛誕假期共錄15宗成交,其中周末錄12宗,按周增4宗或50%,為4周新高,沙田第一城及美孚新村成交最多,各錄3宗。令期望買平貨之買家失望,貿易戰因素對樓市影響可算較預期中輕微,壞消息出盡,但整體置業氣氛仍然高企,料樓市短期內持續暢旺,加上部份新盤向隅客於3天假期回流二手,帶動二手交投。

美聯統計,周末十大屋苑共錄約13宗成交,較上周末8宗回升約62.5%,並重上雙位數,創4周新高。若連同佛誕翌日公眾假期,一連三天長周末共錄得約14宗成交。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,貿易戰突再升級,為市場帶來一定不明朗因素,但由於樓市需求殷切,暫未構成明顯影響,加上剛過去周末為長周末,以及不少新盤向隅客回流,帶動二手屋苑睇樓量及成交均錄得按周升幅。然而,外圍因素持續衝擊,相信後市仍會出現好淡爭持,二手交投靠穩,但目前普遍二手業主叫價硬淨,料樓價仍有升幅。◇