中國大陸居民的房產價值佔總財產的比重,已經達到超高水平,房價成為推動居民財產價值升值和差距擴大的重要原因。據最新研究顯示,中國用十年時間達到了歐美國家100年才達到的財富差距水平。

據財新網的報道,11月28日,「中國居民財產差距與收入分配問題研究」成果發佈會在北京舉行。與會專家就中國居民收入與財產分配狀況、居民財產分配的動態變化兩大問題發佈了最新的調查研究(課題組研究的時間段在2002~2012年之間)。

北京師範大學中國收入分配研究院副院長萬海遠在會上表示,根據研究結果,「十年之間,居民總財產分佈差距堅尼系數上升了38.7%,其中45.4%是由房價上升引起的」,「尤其在城鎮地區,房價上漲對居民財產差距擴大的影響更是高達64.2%。」這意味著中國只用了10年時間,就達到了歐美國家100年才達到的財富差距水平。

基於北師大住戶收入調查與北大「家庭追蹤調查」數據的研究顯示,房產在中國居民財產總額中越來越佔據主導地位。到2012年,居民財產中房產佔比從2002年的57.1%大幅上升至73%,2014年則接近75%。

專家憂慮中國居民的財產結構不合理:居民用於實體性、生產性的投資少了,大量的投資花在了房地產上。這已經導致居民在房地產領域大量投資,而對實體性和生產性領域的投資急速減小。

房產價值的上漲,源於住房價格的快速上升。研究指出,一旦扣除房價因素,2012年居民房產價值將下降66.2%,居民總財產價值將下降48.6%,其中城鎮居民財產價值下降幅度更大。

北京大學經濟學院夏慶傑教授的擔憂是:「當財富的增加不是因為勞動的積累,而是出於市場炒作等原因,這可能就涉及社會公正的問題了。」

夏慶傑指,「房價虛高,很多人就不願意去投資製造業了。」多位專家擔憂,高昂的房價在擴大居民財產差距的同時,也會對國家發展造成不利影響。

近十幾年來,大陸房價虛高不下,資本跑去炒房地產,沒人再願意去投資其它實體經濟。實體經濟減少,造成失業增加。

房地產一路上漲,經濟學家們都對此進行了深入研究。河南學者劉忠良曾發文深入分析了高房價的根因,其中包括「國家政策推高房價」及「貧富差距和腐敗」等因素。

「國家政策推高房價」表現在幾個方面:1、政府調控不力;2、土地壟斷;3、財政貨幣政策;4、出口和外匯政策;5、對民營企業的限制等。

那麼為甚麼人們都知道中國房價虛高,還有那麼多人去買房、炒房?有網民表示,因為中國穩定升值而且還可以超過房價的商品是沒有的。

也有網民表示,房地產是中共政府的支柱產業!是維持中共資金運作的基礎!也是搜刮民脂民膏的手段!其它行業越不景氣房價會漲得越高。

早在2009年,中國的權威部門就已在報告中指出,「0.4%的人掌握了70%的財富,集中度高於『5%的人口掌握了60%財富』的美國。」

時政評論人士顏丹的文章質疑,0.4%的人所擁有的70%財富到底從何而來,意即「0.4%的人」都具備著怎樣的共同特徵以及他們都在通過怎樣的方式獲取財富。「0.4%的人」是中共權貴及其家屬,他們獲取財富的方式,則是對中國最貧寒的無產者先進行欺騙,再利用權力和一切殘酷手段進行壓搾、盤剝,靠竭盡所能地掏空他們,來養肥自己。