「特朗普經濟學」 刺激曼克頓地產價量齊揚

受惠於特朗普刺激經濟和減稅政策的利好，根據地產代理商Leslie J Garfield & Co.最新報告，紐約曼克頓高端房市正蓬勃發展，過去一年來，整個紐約市高端的聯排別墅（townhouse）和公寓的銷量和詢問度出現暴衝，這類產品的需求、價值和翻新項目也都同步竄高。

這類高端地產顯然與「特朗普經濟學」息息相關，特朗普的經濟政策除透過華爾街（或股市的上漲）刺激美國經濟外，也透過減稅嘉惠高收入族群，這些做法與1980年代的列根總統很類似。

地產代理商Leslie J Garfield & Co.總裁加菲爾德（Jed Garfield）表示，「在列根執政時代，曼克頓奢華住宅市場也蓬勃發展，特朗普本人也有些受惠。現在，特朗普似乎在其任期複製列根的施政，紐約市過去12個月的房地產數據已顯示特朗普的施政奏效。」

據該代理商統計，曼克頓每平方呎的房價已超過倫敦的肯辛頓（Kensington）、切爾西（Chelsea）和騎士橋（Knightsbridge）等富裕地區。

過去一年來，紐約市最富庶的上東區（Upper East Side）的聯排別墅和公寓價格竄升21%，每戶的平均成交價為1,360萬美元，高於倫敦騎士橋和貝爾格萊維亞（Belgravia）的均價1,250萬美元。

此外，紐約市的其它地區房價去年也出現了量價同步上揚的現象，其中上西區上漲7%，曼克頓東區（Midtown East）漲38%，布魯克林高地也漲了13%。銷量也同步增長，自2017年初以來，紐約市的房產交易量同比增長27%。

該代理商統計，對於一戶要價2,000萬美元的曼克頓地產來說，前來詢問的買家有63%是美國當地人，27%則是國外買家，包括來自中國、英國、法國和德國等國際買家。◇

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「特朗普經濟學」刺激曼克頓地產價量齊揚