最新的數據顯示,截至去年12月中旬,北京樓市成交量僅有2016年的一半,由此引發了今年樓市將崩潰之說。大陸房地產大亨任志強對此發表了自己的看法。

多家北京機構的數據顯示,在剛過去的一年中北京新房和二手房成交量雙雙「腰斬」,房價也相應下跌。

對此,眾多預測均對今年的北京樓市抱極其悲觀的態度。不少網民在知乎等社交平台上猜測北京樓市崩盤的時間表。有人甚至預測,房產稅出台之日就是北京樓市崩盤之時。

據騰訊網2017年12月31日消息,在業界曾經流傳一份2015年中國房地產崩盤時間表。該表格是通過對比日本1985年—1991年房地產市場走勢,發現與中國2005年—2008年房地產市場走勢頗為相似,認為中國房地產市場即將崩盤,最後更預言中國房地產會在2018年崩盤。受調查的網民中有70%認同此觀點。

對2018年大陸房地產走勢,經濟學家馬光遠說,「我對於2018年整個市場還是比較擔心的」,因為隨著房地產基本面的變化,房地產作為最好的投資品的時代已經過去;但是「我一直認為在我們看得見的將來,房地產崩盤的概率等於零」。

前遠華房地產董事長任志強也對此表示:「所有人都問我是不是房地產要崩盤了,我個人認為中國房地產市場,起碼二三十年不會出現崩盤。」

任志強認為,城鎮化的速度不會發生變化,怎麼可能不用房子?從發達國家來看,這條曲線非常明顯,而中國離到70%的城鎮化率還早著呢,到2025年以後可能達到70%。這樣的發展速度,最少還有十年的過程。

2017年北京樓市可謂慘淡。《21世紀經濟報道》12月23日援引偉業我愛我家市場研究院的統計報道,截至去年12月20日,2017全年北京新房已網簽28,749套,較2016年同期下降49.8%,同期的二手住宅網簽131,761套,同比下降50.3%。

商品房成交金額同比也近乎減半。中國指數研究院此前預計,2017年北京市商品房將實現成交金額2,760億元人民幣(含自住型商品房),相較2016年北京市商品房近5,000億人民幣的總成交水平近乎腰斬,甚至比2015年也下降了21%。

對比歷史數據,2017年北京的新房成交規模極有可能創下歷史新低。