恒地(0012)旗下美麗華(0071)昨舉行股東會,由李兆基次子、美麗華主席兼行政總裁李家誠主持。他表示旗下酒店入住率接近九成,按年錄得單位數增長,隨著訪港旅客人次增長,對酒店業務回復增長的信心較大。

美麗華同時擁有商場物業,李家誠對零售業市道較為謹慎,稱需要待零售數據持續有增長,才重拾信心。李家誠並指,中環的甲級寫字樓供應一向不夠,即使以往市道不好的年份,中環空置率一向好低,證明需求大。

繼恒地以233億投得美利道地王後,再出爐南豐啟德新商業地王,李家誠在會後回應指,顯示市場都對香港有信心。雖然有大行指美利道項目投資回報率僅2-3厘,但李家誠料回報可觀。

對於住宅用戶,李不認為樓市現時必定存在泡沫,但建議買家要小心樓市泡沫的出現,避免進行炒樓,買樓自住時則要考慮財務能力。◇