恒隆地產（0101）董事長陳啟宗表示，香港住宅市場主要在於供需問題，供應在於土地供應。香港約40%土地面積是郊野公園，1%至2%也不可以動用並不合理，要平衡需要及顧及市民利益，若土地供應增加，樓價回落可期。

陳啟宗提到，公司在本港及大陸一直有物色土地，不過在香港買地不容易，若短期市場出現黑天鵝事件，是一個買地的機會，至於在大陸就會趁土地價格未至顛峰時，增加土地儲備。

陳啟宗回應特首選舉時，沒有直接評論參選人，但希望，無論由誰人當選，都希望可以增加土地供應。他又指，今年本港零售表現都不會有很快的復甦，零售業要小心及審慎。

恒隆地產去年來自大陸的租金收入下跌5%，但若以人民幣計算的租金收入就上升1%，當中上海恒隆廣場租金收入下跌3%。

公司董事總經理陳南祿表示，由於去年上海恒隆廣場部份面積進行優化工程，因此影響表現，不過現時已經完工，有關的面積亦已租出，有信心今年度該商場表現會好轉。

展望今年集團的銷售表現，陳啟宗表示，藍塘道項目將會是主打，雖然伙數不多，但總值已可抵浪澄灣逾80伙。他續表示，集團商業模式與其它地產商不同，比較著重市場情況，偏好在市況好的時候推售單位，舉例指去年年底售出95間浪澄灣單位售出，而月內再沽出逾50伙，總值約16億元。◇ 

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