領展（0823）分佈截至9月30日止中期業績，收益總額及物業收入淨額分別按年增長10.1%及11.1%，至46.08億元及34.4億元。可分派收入總額增長11%至24.52億元，每基金單位中期分派為111.75港仙，按年增長12.9%。

在香港的物業組合收益總額增加6.5%至43.19億港元，其中零售物業租金收入亦升超過6%。出租率略為減少至95.9%，續租租金調整率為21%，按年減慢2.6個百分點。

9月底止中期續租租金調整率降至21%，行政總裁王國龍表示，續租租金調整率的變化，難言是反映零售市道減慢的影響，由於是考慮期內6個月到期的租約與3年前的租約作出調整。但零售市道減慢是事實，會儘量尋找較好的租戶，提升市場競爭力。

王國龍認為，個別行業受整體市況的影響較大，例如上周政府加辣，據過往經驗，產生的後遺症是二手樓成交會受較大影響，會對地產經紀及電器舖租戶有影響，預料是次加辣後也會出現同樣情況。至於街市租金加幅有上升，續租租金調整率17.8%，王國龍指，3、4年前開始街市翻新，當時有提供優惠租金保留租戶，期內有一批早期翻新的街市租約到期，加上他們過去3年的生意非常好，故租金有空間調升，希望街市租金會不斷提高。

領展表示，期內完成收購香港旺角彌敦道700號，代價為59.1億元。該物業位於九龍心臟地帶，座落於港鐵站之上。該物業的翻新工程已經展開，目標於明年底開業。新商場將會以成為旺角新地標為目標。◇

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