大陸富豪、明星熱衷海外移民、置業。利嘉閣表示,近期資金流入本港超豪宅市場,近八成買家有香港身份,但資金來源於大陸。如明星毛阿敏購入的赤柱獨立屋豪宅,只是當度假屋。預計在大陸走資潮之下,今年超豪宅成交量再增一成,創4年新高。

利嘉閣地產董事張偉文表示,去年1億元或以上的超級豪宅登記量較2014年升37.8%。今年上半年成交67宗,較2015年下半年的58宗升15.5%。估計全年可達143宗,創近4年新高。

被問到買者身份,利嘉閣地產山頂南區及貝沙灣首席營業董事趙保傑直言,他們都有香港身份證,但「超過八成在大陸有生意,資金都是來源於大陸。」

趙認為,因美聯儲局放棄加息,環球低息持續,資金尋找出路,相信本港超豪宅將比年初有10%升幅。「他們將香港房地產作為資金池,放在這裏很安全。尤其是10月1日人民幣加入SDR,對資金走出去更加方便。」

毛阿敏豪宅當度假屋

他形容這些大陸富豪實力強勁,喜買新樓,而且是「最靚的單位」。而且未必是自住,而是當度假屋。譬如歌星毛阿敏位於赤柱豪宅南埼的獨立屋,「偶爾1年內請朋友來開PARTY,或者放假時住。」

資料顯示,2004年獲香港特區護照的毛阿敏,2012年和2015年分別以2.5億元和4.5億元購入赤柱豪宅南埼一號屋和八號屋。毛阿敏於2003年和中植集團董事局主席解直錕結婚,解氏家族在2016年福布斯富豪榜上,以17億美元排行1,240位。

多新盤搶攻十一黃金周

另外,十一黃金周前夕,至少7個新盤推售。南豐地產旗下筲箕灣香島昨日開價,首批148伙,以最高20.8%優惠計,首批單位折實平均呎價19,409元。今日開始接受登記,每客一票,每票20萬元。

長實及商人郭炳湘共同發展的馬頭角項目「君柏」亦宣佈重新推出,長實地產執行董事趙國雄指,現時樓市轉旺,認為是適合時機推出,冀可趕在十一黃金周開售。

另外,九建旺角奧城‧西岸開放示範單位,其中12伙最快今天出價單;中海外位於鴨脷洲的項目「南區.左岸」快開價;恒地位於長沙灣的項目「南昌一號」,最快十一期間上載樓書及價單,同系北角尚譽26伙餘貨則提價2%,將於十一發售10伙。會德豐地產何文田ONE HOMANTIN宣佈,10月購買項目任何單位均可享額外1%折扣優惠。◇