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杜拜是阿拉伯聯合大公國人口最多的酋長國,從面積上計算則是繼阿布達比之後第二大酋長國,也是中東地區的經濟和金融中心。

2008年9月發生全球金融海嘯,對杜拜造成很大傷害。外資快速撤走,房地產價格一夕下跌五成,佔總人口85%的外來人士,也大批撤離。

近幾年,杜拜經濟已快速復原過來。大型項目陸續面世,如七星級帆船飯店、填海造陸中的棕櫚島(Palm Island)、世界第一高樓哈利法塔、世界最大人工港傑貝阿里(Jabel Ali)、世界最大的阿勒馬克圖姆國際機場等。

杜拜致力打造國際都會的形象。在人口方面,常住人口約262萬人,本地人口佔20%左右,其它外籍人士來自全球的200多個國家和地區。

現居杜拜的中國人大概有23萬人,於過去5年間上升了53%。中國人近年涉足杜拜多個投資範疇,有超過4,000家中國企業在阿聯酋營運。另外,中國買家亦會直接投資單位、商廈,或從事金融和工程項目,當地一個名為Dragon Mart的熱門項目,佔地面積15萬平方米,當中包括住宅、酒店,還有中國以外最大的貿易商場。

杜拜房地產投資十分吸引,每年回報率可達30%。以同樣100萬美元的資本,在杜拜可以購買到的豪宅面積比香港空間大4倍。在過去5年間赴杜拜升讀大學的中國留學生比率上升了170%,亦是推動地產投資的原因。◇