追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於8日公布最新的數值為137.19點，截至8月3日，按周指數下降1.19%，按月則升0.37%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌22.74%，而3年的累積跌幅為22.68%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.82%、降1.25%，3年累積跌25.06%、跌22.19%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL連升兩周後回軟，因為有買家搶先吸納優質筍盤拖累，但指數仍連續三周企穩137點以上。樓市氣氛正面，拆息持續低企，港股企穩25,000點上下，有新盤高價推盤，加上9月美國減息預期升溫等利好因素出現，估計短期CCL反覆上試年初139.25點高位，現時相差2.06點或1.5%。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往9年（31/7/16至3/8/25）的走勢。（大紀元製圖）
反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往9年（31/7/16至3/8/25）的走勢。（大紀元製圖）

楊氏續指，自5月起拆息回落，樓價見底微升，CCL近10周七升三跌，較今年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升1.5%，2025年樓價暫時累跌0.33%。

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌3.12%／跌26.29%、九龍跌0.55%／跌18.34%、新界東升0.78%／跌20.36%、新界西跌2.12%／跌24.31%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山37,092元、凱旋門32,244元和帝景園27,814元；尾三為荃威花園6,871元、香港黃金海岸7,639元和新屯門中心7,874元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為帝峰‧皇殿漲6.5%、御龍山漲6.4%、上水中心漲6.1%；而表現最差的為「會展中心 會景閣」降13.6%、畢架山一號降9.5%、新都城降5.5%。@

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