美聯商業董事李鎮龍表示，上半年商廈成交量錄344宗，按年減少29.4%，而成交金額按年上升47.2%至135.8億，相信是與期內錄得數宗大手成交有關。商廈租售價方面，指標甲廈價格和租金上半年分別累跌11.2%及6.7%，反映有商廈業主為加快出貨，願意將物業叫價降低。不過，指標乙廈租售價分別上升2.3%及0.3%，表現平穩。

李氏續指，在目前寫字樓空置樓面高企的環境下，相信發展商將會作出調節，預料未來商廈的落成量會減少。不過，由於近年新供應的寫字樓有待消化，加上商廈業主偏向以低價出售物業，預料今年全年整體甲廈租售價會下跌約6%-12%左右，惟賣方「以價換量」的舉動會令下半年商廈的交投較上半年增約5%-10%，全年成交量料錄700宗左右。

租賃市場方面，他認為未來寫字樓的租戶分佈將會趨向多元，因為大企業仍有能力租用位於核心地段的寫字樓，但其他企業為節省營運成本，他們會偏向租用非核心區但仍位處市區的商廈。政府積極吸引資金落戶香港以及重啟投資移民計劃，加上近年本地的財富管理業務迅速發展。即使近年本港股票市場表現疲軟，但由於財管行業一般會將客戶的資產作全球佈局，所以相關行業仍有發展空間，預料保險及資產管理等企業將會成為寫字樓租賃市場的主力。@

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