中國富人大量「潤」出 在日本定居者成倍增加

近日，國際媒體紛紛報道，由於中國經濟下滑，中國富豪精英對中共政治不滿，正在大批移民日本，在日購置豪宅，引發日本社會及國際關注。專家表示，在中國動盪不安的背景下，這些中國富豪為選擇優良生活環境、保護私有財產、躲避災禍而逃離中國。

去年6月，追蹤全球移民趨勢的恆理環球顧問事務所有限公司（Henley & Partners），發布報告，估計2023年中國移居海外的高淨值人士有13,500人，為世界高淨值人口流失最嚴重的國家。該公司將高淨值人士定義為擁有超過100萬美元可投資資產的富人。

除了歐美、澳洲等傳統移民國家外，日本也成了此次中國富人移民潮的新寵。去年，在日本居住的中國人達82萬之多，比前年增加了6萬人，是近年最大增幅。

近年，由於日圓持續貶值，對中國人而言，日本的房地產價格變得相對便宜，這也促使很多中國富豪在日本購置房地產。去年，經營一家金屬貿易公司的林先生，在東京花了約65萬美元購買了一套豪宅，一家四口居住。

他表示，他們喜歡日本，喜歡日本的美食、文化、教育，以及安全的環境。

和林先生一樣，很多中國富豪落腳東京，推動了東京高端房產的新一波浪潮。同時，由於大量中國人，尤其是富豪定居日本，被認為或許會給日本社會帶來一些影響。

據東京一家地產經紀介紹，他的收入比疫情前增加了兩、三倍，這大多得益於中國人買家。很多中國人不但在大都市買樓，有不少人也熱衷於在北海道等地購置度假房產。因此，北海道靠近滑雪場的富良野市的住宅地價上漲了28%，漲幅位居日本之首。

為了孩子不被洗腦「潤」往日本

2022年5月，日中福祉企劃公司的老闆王青在媒體上發文，講了他兩個朋友的故事。

他說，此次移民日本潮，始於疫情中後期。當時，離開中國的移民大都經歷了一番風險。已邁入不惑之年的張先生（化名）便是其中的一個。

2022年5月，他經過一番折騰，終於從上海乘飛機「逃到」了日本。

「當到達成田國際機場的那一瞬間，感到自己回到了人間世界！」張說。

據張講，因疫情封城，莫大的上海看不到人影；平時車水馬龍的大道上也很少看到車輛，一派死寂。

浦東機場裏所有商店全部關閉，幾乎看不到人，宛如陰間。機場所有的工作人員全部穿著防毒服，連空姐也是白衣裹身……

可是，當他到達成田機場才發現，這裏看不到穿白袍的工作人員，一切正常，只是人們都戴著口罩而已。望著眼前這一久違了的「日常」，他頓時感到身心輕鬆，好像「從地獄回到了人間」。

同在嚴格疫情封控下從上海移民日本的李先生（化名）表示，他們移民日本的最大理由，是為了孩子的教育，為了不被中共的政治宣傳所洗腦。

他們夫妻有兩個孩子。李經營一家貿易公司，妻子是一家國家電視台製作人。

對他們而言，社會地位不錯，經濟殷實，生活應該是相當輕鬆自由。然而，嚴格的封控，尤其是社會、政治環境日趨惡化，為了孩子的未來，他們決定逃離那裏。

「近來，看到孩子們的學校教育和教科書，感覺愛國教育太離譜了；政治宣傳的份量逐年加重。我擔心孩子們被洗腦，有一種必須採取行動的危機感。於是，就潤了……」李說。

僑居日本的中國社會問題專家夏一凡對大紀元表示，中國富人逃離中國總體上有一個重要原因，就是擔心自己的財產被「共同富裕」了。

他說，「你現在是富人，你的後代還會是嗎？換言之，你的財富在中國，不一定是你的。中共最典型的政治經濟特徵就是：私有財產得不到保護，不知何時就被『共產』了。此外，中國的房地產是70年使用權，過了70年，理論上就可以清零，不屬於你的了。而在日本等國家購置的房屋、土地，永遠是私有財產。」

「現在中國很亂，未來發生內亂、戰亂的可能性都存在。所以這些富人要提前逃離。日本距離中國近，文化上有同源性，經濟比較發達，政治體制也比較健康，社會也比較安全，加之移民條件也較為寬鬆，所以一些中國富人就選擇了移民日本。」他說。

從「暴買」日貨到「暴買」房產

疫情前，中國人去日本「暴買」日貨；疫情後，中國富人去日本「暴買」房地產。

在日經營房地產的趙先生表示，自從大陸解除防疫封控以來，中國人在日購房者日益增多。超級富豪們喜歡東京港區的高層公寓，每間最低也要3億日圓（約196萬美元）。一般富豪大多中意江東區、中央區等沿海地段，成交價格一間在1億～5億日圓（65萬～327萬美元）之間。

據趙先生講，中國富豪購置房產多種多樣，有零買的，也有買下整棟樓的；有喜歡高層公寓的，也有中意帶前後院一戶建的。有的人在網上看中就直接下單，有的則必須看實物後才出手的。再有，疫情後，為自己居住而購房者顯著增多。

在日本一家公司任COO的楊先生表示，現在選擇來日本定居的中國人，很多都是對日本很了解、喜歡日本的人。他們知道日本有世界各國的美食，價格又便宜，物有所值。還有，日本離中國很近，做生意、探親等都很方便。

究竟有多少中國富豪在東京一帶購置了多少房地產？日本一家大型房地產公司員工對大紀元表示，這些都是商業機密，並牽涉到個人私隱權利，一般企業都不對外公開。

在日的中國人如此之多，又集中在東京等大都市區，也引起日本社會關注。中國人一多，必然會形成一個環境，漸次衍生出一種文化，從而對日本社會帶來一定影響。

夏一凡表示，由於受到中共黨文化的污染，很多中國人的思想都帶「毒」。他擔心這「會慢慢侵染日本社會文化」。他舉例說，海外的唐人街給人印象都很差，因為那裏「缺乏自我淨化能力」。他希望日本政府能對移民實施價值觀等方面的教育。

疫情後中國人居日人數激增

據日本外務省出入境管理廳2024年3月22日公布的最新數據顯示，2023年底，在日的外國總人數為3,419,920人次，比2022年增長了10.9%。其中，中國最多，為821,838人次，比2022年增加了60,275人次；位居第二的是越南，總數為565,026人次；位居第三的是南韓，總數為410,156人次；台灣位居第九（見下表）。