加拿大大型房地產公司最新樓市預測報告顯示，加拿大央行若預期減息，有望重振房地產市場；預計明年加拿大各地樓價上漲，並在年底收復失地。

Royal LePage在12月14日發布的2024年市場調查報告預測，明年上半年，加拿大樓價將逐步上漲。之後，樓價漲幅將加大，主要原因是受到加拿大央行預期減息的刺激。

該報告稱，樓市經過多年前所未有的波動後，加拿大人可能會看到，房地產市場在2024年恢復到接近正常水平。根據Royal LePage的市場調查預測，在2024年4季度，加拿大的總體樓價將升至84萬3,684元，同比上漲5.5%。單戶獨立屋和公寓的中位價格，預計將分別上漲6.0%和5.0%，達到87萬9,164元和61萬6,140元。

Royal LePage總裁兼行政總裁Phil Soper在當天發布的新聞公告中說：「展望未來，我們認為，2024年是國民經濟的重要轉折點，因為大多數加拿大人已承認，超低利率時代已經結束。」

Soper表示，加拿大央行小幅減息之後，房屋按揭貸款的利率會降至5%左右。現在，大部份人已可以容忍這樣的利率水平。

明年樓價走向預測

Royal LePage預測，2024年1季度，加拿大樓價將出現同比3.3%的漲幅；2季度的樓價上漲，將減速到同比0.2%的漲幅。

到3季度，樓價上升將加速至年同比3.3%的漲幅；4季度將進一步加速至同比5.5%的漲幅。

該報告說：「根據該預測，到明年年底，樓價將基本回升至2022年1季度時達到的峰值。」

按該預測，在2024年4季度，單戶住宅價格將同比上漲6%，達到87萬9,164元，公寓價格同比上漲5%，達到61萬6,140元。

全國最大的樓價漲幅，預計將發生在卡加利。在2023年下半年，其它樓市的價格下跌時，卡加利的樓價在上漲，而且預計會繼續上升的趨勢。

LePage Benchmark的經理人兼業主Corinne Lyall在公告中表示：「儘管卡加利的經濟活動有所放緩，但由於供應持續短缺，樓價並未像加拿大其它城市那樣下跌。」

該報告預測，在2024年，卡加利的總體樓價增速將超過所有主要市場，增幅高達8%，達到71萬1,612元。

Royal LePage表示，其樓價預測是基於加拿大央行已結束加息行動，2024年上半年，央行的政策利率穩定在5%，並預計央行將在明年夏末或秋季，開始適度減息。#

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